民意快线：提升老旧小区的物管水平

“真开心，咱们小区马上就有业委会了，感谢街道、社区和志愿者两年来的辛勤付出。”10月15日下午2:30开始，圭塘街道鑫兴佳园小区业主大会在劳动东路社区工贸学校大礼堂隆重举行，选举产生小区业委会和业主监事会。

“业主委员会选举时必须“双过半”，是指小区业主总户数和总建筑面积都要超过半数……”大会一开始，街道物业办主任陈旭就宣读了《物业管理条例》和《业主大会成立规定》等规定，把规矩和纪律挺在前面。

鑫兴佳园建于1990年，属于典型的老旧小区，虽有物业，但由于各种原因，管理较为混乱。街道和社区同筹备组一起经过2年的筹划和准备，根据《物业管理条例》等各类法规，通过报名选举了业委会和监事会代表候选人。在成立大会上，业主代表们在认真听取了各种报告，详细了解了业主的权利、义务和候选人情况，经过仔细思考后，投下了庄严的一票。

在最后的统票计票环节由于未达到“双过半”的要求，陈旭宣布投票将延至本月21日，业委会、监事会筹备组成员从今日起将和志愿者一道逐个上门或电话登记选票，确保业委会和监事会顺利成立。

“佳园的群众对于业委会的成立充满了期待，对于街道和社区充分信任，对老旧小区物管水平的提升充满了信心，有了大家的鼎力支持，相信我们社区首个业委会一定会顺利成立！”社区群工站副站长沈辉表示，开发商、物业公司、业主三方的矛盾重重，受伤害的总是业主。单靠个体业主，很难对小区物业服务进行有效的监督，而“民意快线”工程助力成立业主委员会和监事会，发挥业主的积极性和自主性，有效解决物业管理工作中的各种问题，协调好业主与业主之间、业主与物业、开发商之间的关系，维护全体业主的合法权益，共同提高小区的物业管理水平。