2015年首周长沙新房网签量跌价升 均价6482元/平米

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　　红网长沙1月5日讯（记者 岳瑾 通讯员 陈芬）与2014年12月末两周持续火热攀升相比，2015年第一周（2014.12.28—2015.01.03）长沙楼市开局略显“平淡”。据长沙市房产研究中心统计数据显示，第一周长沙内六区新建商品房网签2794套，环比下降三成。其中住宅网签2096套，住宅网签均价为6482元/平方米，环比上涨0.62%。2015年首周，内六区新房市场以“量跌价升”拉开了帷幕。

　　具体来看，上周长沙内六区新建商品房网签2794套，28.16万平方米，套数环比下降30.01%；其中住宅网签2096套，23.11万平方米，套数环比下降32.21%。

　　从各区域来看，上周长沙市内六区新建商品房网签量岳麓区仍以932套领先，雨花区网签量680套位列第二，其他各区相差不大。而芙蓉区网签量为104套垫底。

　　价格方面，上周长沙内六区新建商品房均价出现微升。上周，长沙市内六区新建商品房住宅网签均价为6482元/平方米，环比上涨0.62%；非住宅网签均价为12621元/平方米，环比上涨54.03%。

　　分区域来看，开福区新房住宅均价以7414元/平方米位再次居长沙内六区之首，环比上升7.25%。同时，芙蓉区住宅均价变化较大，环比下降10.5%。内六区住宅网签均价环比上升0.62%，延续此前上涨态势。

　　新房市场遭遇“寒流”，上周长沙内六区二手房市场也未能幸免。数据显示，上周，长沙内六区二手房成交121套，1.28万平方米，成交套数环比下跌72.06%；其中住宅成交114套，1.21万平方米，住宅环比下跌71.43%。

　　2014年年末，长沙各大开发商为了冲击年终业绩，纷纷卖力促销，内六区新房网签量一路高涨，楼市年终“翘尾”。不过，这波楼市热潮并未延续到2015年，长沙楼市新年开局表现欠佳。专家认为，每年的1、2月通常为楼市淡季，主要以消化已入市的房源为主，新开盘积极性不强。特别是经过2014年末各大开发商的“促销大战”后，长沙积蓄已久的刚需基本释放，楼市回归平淡。