岳阳市规划部门违法行政 823平方米土地“充公”

　　岳阳经济技术开发区奥太贸易有限公司（以下简称奥太公司）国土证上权属明晰的一宗面积为823平方米的综合用地，2008年被市规划部门定为城市道路建设用地。然而，政府部门却未依法办理收购变更手续，就让公司白白丧失使用权。近日，记者就此来到岳阳调查。

　　奥太公司负责人徐康强告诉记者，2001年，奥太公司获得了岳阳市通海路与巴陵东路交叉口西北角的一宗面积为14900平方米的综合用地，并办理了相关手续。2008年上半年，该公司通过公开拍卖，将其中一大块长方形土地转让给岳阳盈泰置业有限公司（以下简称盈泰公司）。

　　但到规划部门办手续时，规划部门将该地块地靠近马路交叉口的地方，划出了一个三角形地块不让转让，面积为823平方米。后来他们才知道，这里被定为城市道路建设用地。奥太公司只好服从规划部门安排，等待政府办理相关手续，并用围墙围起了这块地。

　　但多年来，并没有人来办理过任何手续。2014年3月，为处理一些遗留问题，市里召集规划、国土等10多个职能部门开会决定，将该地变为城市道路建设用地。奥太公司有偿取得的合法土地使用权未经征收、补偿，就白白“充公”了。公司砌的围墙变成了违章建筑，在7月被规划部门勒令拆除。

　　徐康强说，这块地一直在奥太公司名下，他们与盈泰公司发生过用地纠纷，上诉到了法院，一审和2012年12月的终审判决都认定这823平方米土地权属归奥太公司所有。记者从今年6月8日岳阳市国土资源局给市委督查室的一份回复中也了解到：国土部门查实，这823平方米土地事实上已成为城市道路建设用地，但没有进行变更登记，权属仍属于奥太公司。

　　记者在现场看到，这块地目前仍空在那里，而毗邻的盈泰公司的门面已开门经营，这块土地变成了盈泰公司的停车场，盈泰公司目前已成为这块土地的实际受益人。

　　记者来到岳阳市规划局岳阳经济开发区分局，该局用地股一名姓朱的工作人员拿出了一张规划图说，2008年，不让奥太公司转让这823平方米土地的原因，是这片土地已被纳入了城市道路建设用地。　

　　但按规定，这823平方米土地变为城市建设道路用地，必须由政府依法从原主人手中有偿收储。徐康强想不通，市民应该支持城市道路建设，但政府部门怎能不支付分文补偿，仅凭一个会议纪要就将他们数百万的合法财产“充公”了呢？　湖南日报记者 欧金玉 田燕

　　徐康强说，岳阳市规划部门违法行政，这几年为了维权，我们跑了无数个部门，但是问题总是得不到解决。