岁末优惠 刚需置业者可择优入手

春节前，各大楼盘都推出了不少优惠活动，购房者可以在看房时多看看，择优入手。章帝 摄

　　星沙时报/星沙新闻网1月29日讯(记者 李丹)临近春节，长沙县楼市推盘的节奏似乎放缓不少，业内人士指出，春节前开发商都不会有太大的动作，目前主要是适度推盘、减少库存压力，同时注重积蓄客户。不过，从目前一些楼盘推出的活动来看，购房者也有不少选择空间，有购房需求的朋友不妨趁此时择优入手。

　　 “低首付”可缓解购房资金压力

　　根据长沙县住房保障局提供的统计数据，2014年长沙县新建商品房销售中，刚需客户依旧是长沙县购房的主力军。不过，即便在长沙县楼市各项利好政策的支持下，一些有购买需求的购房群体仍持观望态度，犹豫不决。

　　“是打算买房，但目前手头上连首付的钱都不够，只能再等等看。”在星沙某公司上班的叶先生告诉记者，自己已有了中意的房子。不过因为一时难以筹集资金，真正购买的话只能看年后的情况。

　　对于这一情况，各大开发商敏锐地推出“低首付”“定金买房”等优惠措施。在年末的时候，这些措施当然不会少，比如，筑梦星园推出了年终大促低首付，成交就可以参与“砸金蛋 中家电”的活动，目前房价4480元/㎡起，首付2.3万起。

　　业内人士介绍，“低首付”其实并不是减免首付款，而是将首付款的缴纳期限延长、分期支付。首付款金额减免的部分，大多数开发商先行垫付，购房者随后分期免息返还。“这种‘借钱给购房者’的促销方式可以帮助手头暂时不宽裕的购房者降低置业门槛，同时又能冲销量、回笼资金。”不过该业内人士也提醒，购房者要根据自身情况再做决定，以免背负上房贷、首付款双重还款负担。

　　 “老带新”“特价房”年末让利大

　　想要买房，除了挑品质、看户型外，价格也是购房者尤为关注的一点。2014年年底，长沙县政府出台《关于促进房地产行业持续健康发展的若干意见》，对在长沙县范围内(含经开区)购买新建商品房的给予补贴，单套面积小于90平方米(含90㎡)的每套补贴人民币5000元，单套面积在90平方米以上的每套补贴人民币一万元。政策的出台，在一定程度上带动了市场的回暖。

　　目前，不少楼盘也在利好情况下，大力开展活动。比如，华润·置地广场推出特惠房源、千份红包、抄底年货，艾美·潇湘推出“返‘湘’置业 六六大顺”活动，房款最高直减6.6万元。

　　记者还了解到，老带新优惠也是这个时段不少楼盘的重要营销手段。如某楼盘近期老客户带新客户成交可获得2000元购物卡；某楼盘老业主带新业主成交，将奖励老业主5000元现金，新业主5000元购房款。此外，一些与返乡置业、迎新年相关的其他活动也在陆续开展。

　　业内人士表示，购房者其实可以抓住年末优惠来好好挑选，可多对比再做选择。因为对一些选择购买现房的购房者，在冬天看房，可以更好地了解房屋的质量、采光、通风等情况。