长沙：“3·18”调控后长沙4宗网上挂牌出让土地全部底价成交

2017年以来，长沙土地市场表现比较活跃，无论是成交总价还是溢价率，都屡创新高，成交土地的楼面价在6000元/平方米—8000元/平方米。1-2月网上挂牌出让土地13宗，出让面积34.93公顷，出让金额38.36亿元，溢价19.69亿元。3月18日，长沙紧跟全国多个城市调控的步伐，加入了商品房限购限贷的行列，宣布实行区域性住房限购政策。限购政策出台后，3月21日，主城区内4宗经营用地集中出让，均以起始价成交。

位于雨花区劳动路175号[2017]长土网012号地块，规划用途为商业、住宅用地，出让面积为8121.12平方米，容积率≤6.5，起拍价为23227万元，被湖南里程投资发展有限公司以起始价拍得。

位于芙蓉区东屯渡街道农科村[2017]长土网011号地块，规划用途为商业、住宅用地，出让面积为4588.51平方米，容积率≤5.0，起拍价为6883万元，被湖南雄天房地产开发有限公司以起始价摘得。

位于雨花区洞井街道洞井村[2017]长土网009号地块，规划用途为商业用地，出让面积为10060.32平方米，容积率≤5.0，起拍价为6743万元，被湖南裕天房地产开发有限公司以起始价拍得。

位于岳麓区谷丰路以东，杜鹃路以北[2017]长土网008号地块，规划用途为商业用地，出让面积为2913.0平方米，容积率≤5.0，起拍价为3484万元，被湖南湘麓源实业有限公司以起始价摘得。

土地市场历来被视为楼市“晴雨表”，长沙楼市调控再升级，究竟对土地市场的影响有多大？有待进一步观察。长沙市将根据房地产市场基本需求面，优化土地供应结构，把握好供地节奏，以保证长沙楼市健康发展。（长沙市局研究室）