“安居投”大庇天下寒士

　　今年11月，湖南省保障性安居工程投资有限公司（简称“省‘安居投’”）正式成立3周年。尽管没有任何庆典、祝贺仪式，省“安居投”却收到了一份令人振奋的“生日礼物”：截至11月23日，公司3年融资总额达259.637亿元，融资额占全省保障性住房建设融资总额的70%，投资建设保障性住房17万多套，惠及53万困难群众。

　　作为省委、省政府授权成立的、唯一的保障性安居工程省级投融资平台，省“安居投”创新融资方式，创造了保障性住房建设领域的“湖南现象”，今年以来，全国10多个省市前来取经，同行们称赞省“安居投”打造了安居工程“湖南模式”。

　　“十二五”期间，我省保障性住房建设资金缺口较大。省“安居投”先后摸索出三种融资模式。一是探索共同借款人融资模式。即省“安居投”与市县融资平台作为共同借款人，联合向国开行湖南省分行申请贷款，建立三方合作贷款模式。二是开创资产股权划转融资模式。市县融资平台就拟融资项目成立子公司，通过政府间国有股权无偿划转将子公司划转至省“安居投”名下，省“安居投”负责为项目向商业银行进行融资，待项目建设及还本付息完成后，将子公司划转回市县。三是推动直接借款人融资模式。公司作为借款主体，积极介入市县保障性安居工程融资，获得银行贷款支持。

　　省“安居投”通过这三种融资方式，精心搭建了“多赢”的投融资平台，有力帮助了各市县保障房建设融取资金，也为金融机构贷款发挥了穿针引线的作用，更重要的是让广大住房困难群众从中受益。3年来，公司先后与十多家银行机构合作，授信额度达500多亿元，与全省100多个市、区、县签订合同数135个，有力地推动了全省保障性安居工程建设。