娄底即将出台房地产新政 全力去库存促发展

　　4月29日，娄底市委副书记、代市长杨懿文主持召开全市房地产去库存、促发展专题会议，研究审议《娄底市房地产去库存、促发展的实施意见》，重点解决中心城区商品房“竣工扫尾难、库存消化难、交房办证难、税费清缴难”的问题，促进全市房地产业平稳健康有序发展。

　　去年，受经济下行影响，娄底房地产市场成交萎靡，大部分企业资金回笼困难、资金链断裂，导致不能按时交房、办证。房地产市场出现信任危机，市民不敢购房。针对这种情况，去年10月，娄底部署开展中心城区房地产业“解难题、促发展、保稳定”专项行动，明确了责任分工及工作要求，目前部分工作取得了阶段性初步成效。

　　为全面落实省人民政府办公厅《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》和《娄底中心城区房地产业“解难题、促发展、保稳定”专项行动方案》，娄底将出台《娄底市房地产去库存、促发展的实施意见》，打出“组合拳”，全力推进货币化安置、停止新建公租房、鼓励城乡居民购房、落实购房贷款新政、鼓励企业大众创新创业、加大信贷支持力度、深入开展项目帮促、着力推进“两证”办理、合理调控规模、提高准入门槛、重构行业诚信、严格打非处置、加强市场监管等一系列强有力的措施。

　　会议原则同意《娄底市房地产去库存、促发展的实施意见》，文本要进一步汇总、修改、完善，交政府法制办合法性审查后，尽快出台。由市人大常委会主任易春阳牵头，对意见的落地、实施进行调度、安排和部署。

　　会议指出，娄底目前有2万多套的棚改安置房，如果这个项目一启动，娄底就会新增2万多套购房，完全可以让娄底的房地产业迅速复苏升温。要出台政策鼓励买房，住建局和房产局要进行测算，确定奖励标准，制定奖励方案。棚户区改造一律实施异地货币化安置，以前的优惠政策要全部停止实施，全部统一到《房地产业去库存、促发展的实施意见》上来。

　　娄底市委副书记、代市长杨懿文强调，要用最大的力度迅速刺激、激活房地产市场，要满腔热情地鼓励、鼓舞、支持娄底的房地产业健康发展。要切实解决房地产业发展中遇到的“办证难”等困难和问题，采取“集中办公、现场开会、现场盖章、现场办结”等方式为不违法、不违规的房地产项目进行“两证”办理，对于存在一房多卖、虚报等问题的一定要进行严厉打击。

　　娄底市委副书记、代市长杨懿文要求，要切实加大棚改工作的力度，棚改工作是我们今年非常重要的一项工作，也是娄底房地产解套的一项非常关键的工作。住建局要牵头组织一个专门的班子，成立棚改指挥部或者联合办公室来重点抓好棚改工作，保证兑现2万多套棚改房的承诺。重点在于通过对房市的调控，把房市激活，让房市趋旺。金融办要加大银政企合作力度和信贷支持力度，协调银行等金融机构加大对企业的支持力度。同时要加强诚信建设和市场监管。近几年房市的下滑，主要是由于以往诚信受损、市场监管出了问题。在房地产业趋活、趋旺后，诚信建设和市场监管一定要跟紧，不能再出问题。

　　娄底市委副书记、代市长杨懿文强调，各级各部门一定要加强协调、协作，敢于担当、担责，要做到“在其位谋其事”，坚持做到心中坦荡，敢于主动担当、主动担责，不要出现为官不为、为官不积极的行为。