湖南上半年商品房销售1452.74亿元，同比增长35.6%

　　星辰在线8月1日讯（长沙晚报记者 林森） 湖南省统计局发布数据显示，2016年上半年，在房贷政策相对宽松、开发企业促销力度加大等因素共同作用下，湖南房地产市场呈现销售快速回暖、开发投资企稳回升、待售面积增速回落的局面。

　　今年上半年，湖南完成房地产开发投资1278.49亿元，同比增长7.8%，增速由1-5月全国的第21位提升至第18位。从房屋类型来看，住宅完成投资834.51亿元，同比增长2.1%;商业营业用房完成投资236.17亿元，同比增长29.1%。分市州来看，12个市州房地产开发投资实现增长，增速居前三位的市州为益阳、郴州、张家界，分别增长26.3%、18.0%、13.7%。长沙上半年完成投资586.91亿元，同比增长9.6%。

　　统计数据显示，今年上半年，湖南商品房销售面积3099.09万平方米，同比增长28.2%。商品房销售额1452.74亿元，同比增长35.6%。从房屋类型来看，住宅销售2777.91万平方米，同比增长27.9%;商业营业用房销售169.01万平方米，同比下降3.1%;办公楼销售53.14万平方米，同比增长142.7%;其他房屋销售99.04万平方米，同比增长101.3%。住宅中，90平方米以下住房销售368.94万平方米，增长54.9%;90至144平米住房销售1964.02万平方米，增长29.4%;144平方米以上住房销售396.69万平方米，增长7%;别墅、高档公寓销售48.26万平方米，增长4.2%。

　　在商品房销售持续快速增长的刺激下，房地产开发企业开发信心增强。今年上半年，湖南商品房施工面积26388.03万平方米，同比增长8.3%。今年新开工面积3288.49万平方米，增长19.0%。其中，住宅新开工面积2294.93万平方米，增长9.6%，商业营业用房新开工面积506.40万平方米，增长48.6%。湖南商品房竣工面积2061.58万平方米，增长42.3%。其中，住宅竣工面积1578.64万平方米，增长38.9%。

　　截至6月末，湖南商品房待售面积3347.16万平方米，同比增长2.6%，增速为2010年来新低。其中，住宅待售面积2115.33万平方米，同比下降3.8%，商业营业用房待售面积696.65万平方米，同比增长22.7%。据测算，6月末住宅的去化周期为15个月左右，较2015年年末缩短了2个月。