“银十”收官长沙新房供应稳步上升 住宅成交面积环比涨五成

　　红网时刻10月30日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）“银十”收尾，大量的商品房入市给长沙楼市注入了一针“强心剂”。据0731地产研究院的数据显示，上周（10月23日-10月29日）长沙新建商品房供应面积大幅增长，环比上涨64.49%，同时，新建商品房已连续三周实现两位数增幅。

　　中央再次强调了“房住不炒”和供给多端发力，上周长沙新建商品房供应延续了稳步上升的趋势。据0731地产研究院的数据显示，上周长沙新建商品房供应面积大幅增长，总计68.94万平方米，环比上涨64.49%。其中，住宅供应面积稳中略降，总计供应25.38万平方米，环比下降11%，住宅供应趋稳格局依然未变。分区来看，新建商品房供应主要集中在岳麓区，而望城区、岳麓区、天心区的住宅供应则不相上下，商办供应面积较往常大幅增长。

　　成交方面，上周，长沙新建商品房成交面积明显上升，环比增长了44.84%，成交35.76万平方米，4143套。分区来看，岳麓区商品房的成交面积和成交套数均居榜首。

　　其中，住宅成交面积同样明显上升，环比上涨了54.24%，21.27万平方米，成交套数为2104套。分区来看，岳麓区住宅成交面积及成交套数均居榜首，开福区垫底。

　　0731地产研究院相关专家分析称，大量的商品房入市给长沙楼市注入了一针“强心剂”。但从结构上来看，住宅供应稳定，商办供应增幅较大。总体而言，预计未来供应、成交量仍有上升空间，但波动不大。

　　湖南中原董事总经理胡治钢分析称，近期开盘项目备案价格较前一次开盘保持平稳且略有降低，加码出台摇号细则，规范交易行为，多角度表明政府调控决心之坚定，十九大后亦不会动摇，将通过长效机制影响楼市。因此，对于开发商，在2017年仅剩2个月且政府调控力度不减的背景下，依然建议快速出货，不碰政府调控红线；对于有购房资格的客户，摇号公证选房、政府限价情况下在很大程度上可以保证买房的公平公开公正性，当前有满意物业亦可尽早出手。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+长沙县）