毕业选择题 买房or租房?

11.06.2015  11:26

  又是一年毕业季,众多学生即将离开象牙塔。初入社会的大学生们,除了面临严峻的就业形势要花心思找工作,还有来自住房的压力,是租房还是买房呢?如果要买,什么样的房子最适合自己呢?

  买房族早买早省钱

  记者最近在城区几个楼盘踩盘时发现,越来越多的年轻人加入了买房的“大军”,毕业买房的现象也时有出现,不少毕业生都是在家长的陪同下看房。

  “早买也是买,晚买也是买,与其交几年房租钱不如提前还贷。现在楼市价格已经有所上扬,按照长沙县的发展,过几年价格没准又会上涨,那时候买房压力更大。”毕业生小鲍表示,今年长沙县有购房补贴政策,这个时候买房还可以享受到5000到一万元的补贴,现在早买早省钱。

  最近在星沙某楼盘买了一套小户型的毕业生小杨告诉记者,自己老家在娄底双峰,打算留在星沙发展,他在学校周边看了一些房子,一套50平方米左右的房子,一室一厅带简单的家电,每月租金差不多要1500元。折合算了一下,他选择直接买套小户型,跟父母借了几万元付了首付,每月月供跟租金差不多。“星沙的发展很不错,父母都觉得到时候如果不在这边定居,将小户型转手也比较容易。”

  对于毕业买房啃老一说,不少“毕房族”表示,家里都比较支持,觉得房子迟早都要买,先买了也是一种投资,是固定的财富。

  租房族先立业再考虑

  近日,记者就此采访了数位今年的大学毕业生,买房的心愿人人有,但面对现实,大多数人还是选择先租房居住。

  “才毕业,工作还不稳定,收入也比较低。”长沙安全职业技术学院毕业生小许告诉记者,自己现在已经在星沙某公司上班,不过月收入才2000多元。他算了一下,如果在星沙买一套80平方米左右的房子,即使父母帮忙交了首付款,月供也差不多要2000元,压力比较大。 “如果买了房,每月吃饭、坐车等生活开支都会有问题。”

  这一观点也得到了其他一些毕业生的认同。大众传媒职业技术学院的毕业生小崔家里条件还比较宽裕,家里看她选择在星沙工作,打算给她买一个小户型房屋,不过她拒绝了,最后选择了租住在工作单位比较近的小区。“一毕业就买房,把父母和自己都弄得紧巴巴的没必要,还不如先奋斗,等工作稳定了,有了一些积蓄再买。”

  建议:做“毕房族”不要急于决定

  虽然对于是否一毕业就买房各有各的想法,但业内人士建议,买房或租房都要根据自己的实际情况来决定。

  如果选择买房,不要急于一时下决定,要综合各方面因素考虑,比如,工作、情感稳定情况,未来发展方向。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘,避免不必要的经济负担,同时在选择时可考虑楼盘的投资和升值潜力。在资金各方面条件不成熟的情况下,选择租房也许更加明智。不过,如果平时花钱习惯大手大脚,倒是可以选择尽早贷款买房,用多还贷款的办法强制存钱。

  大部分“毕房族”都需要父母资助首付款,业内人士表示,如果家庭有能力,家长可以选择在毕业这个节点为孩子出资买房,但是每月房贷最好还是要孩子自己来。如果房贷压力过大,则可以让孩子先租房,等到其有能力时再购房。

[编辑:邓芷欣]