[长沙]买二手房不及时过户 70余万房子遭查封

　　市民吴先生买房子因嫌麻烦一直不过户，结果卖家牵涉官司导致房子被查封，已买的房屋“鸡飞蛋打”。

　　2012年2月3日，吴先生以70多万元买了一套长沙市开福区的二手房。“2012年1月11日起该房屋的剩余按揭贷款17万多元都由我负责按时向银行偿还。”吴先生说，签订合同后他分期共向房主支付了47.7万元，同时以房主的名义向银行按期偿还了该房屋的原按揭贷款5万多元。

　　由于房屋的原按揭贷款没有还清，房子还抵押在银行，房产证就没有及时过户到吴先生名下。后来，原房主在向其他银行办理信用贷款时，又以该房为抵押申请了贷款。谁知，到期后他不能偿还贷款，银行起诉至法院，法院依法查封了房屋。吴先生这才意识到问题的严重性，便向法院提出异议，认为自己已经买了该房屋。

　　12月17日上午，三湘都市报记者从湘潭市岳塘区法院了解到，吴先生虽然支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续，驳回了他的诉求。负责此案的主审法官吕军锋说，买卖二手房要及时过户，切莫因小失大，“吴先生可以向卖家要回已经给付的房款并要求其承担赔偿责任。”

　　■记者 王智芳 通讯员 吕军锋 朱莎