主业不交物业费，物业就限量供水？

　　星沙时报/星沙新闻网8月20日讯(记者 蒋志斌)“拿水卡去物业买水，结果只能买20元的水。”近日，家住星沙蓝山郡小区A栋的冯先生致电本报热线86885555反映，自己所住小区物业将物业费和水费挂钩，因为未能按时交物业费，物业就限制他的买水量。冯先生认为，此举对其正常生活造成了影响，很不合理。对此，记者赶赴事发小区进行调查了解。

　　 业主

　　物业限制购水不合理

　　冯先生是蓝山郡一期的一名业主，2014年上半年入住。据冯先生介绍，其在入住小区前就发现小区地下室电梯旁的灯光、电线有问题，并已多次向物业反映，但一直没有解决。“那是我们上下班开车的必经之路，路灯只有一根电线吊着，存在很大安全隐患。”冯先生说，对此，物业一直拖着未能解决。

　　“自家门口的瓷砖脱落了很多，物业来修过，但一直没搞好。”冯先生表示，因为对物业不满意，从今年1月份开始他就没有交物业费。“前两年的物业费一分不少交了，今年的物业费也不是不交，就想等年底一次性交。”冯先生说。

　　可近日，冯先生却感受到了不交物业费所带来的“麻烦”：8月17日，当冯先生拿着水卡到物业买水时，遭遇了“最抠门”的买卖。“他们刚开始说，不交物业费就没有水买，一番争论后，同意卖给我20元水。”冯先生说，“20元的水只有几吨，根本用不了几天。”后来在他的努力“争取”下，物业卖给他50元的水。

　　记者了解到，该小区其他没交物业费的业主在买水时，也同样遭遇了“限量”出售。

　　 物业

　　限制购水是为催缴物业费

　　当日下午，记者来到蓝山郡小区的物业公司——长沙永倡物业管理有限公司了解情况。该公司一位吴姓负责人向记者表示，这是他们催缴物业费的一种方式。

　　“这也是被逼无奈。”该负责人说，供水公司的自来水进入小区，只有一个总表计算，每个业主用水量则委托物业进行计算。“物业前期已经为业主垫付了水费，业主不交物业费，我们就没有钱向供水公司买水。”

　　“物业并没有对没交物业费的业主停止售水，只是掌控售水量。而限制买水量，就是想让没交物业费的业主多来物业公司，以便于催缴物业费。”该负责人表示。

　　 律师

　　催物业费与业主购水不能捆绑

　　对此，记者咨询了长沙县法律援助中心值班律师。该律师表示，按照《物业管理条例》的相关规定，供水合同中，双方当事人是供水公司和小区业主，物业公司只是代收费，因此无权限制业主购水。

　　“追缴物业费和卖水，应该‘一码归一码’。物业的行为属于变相‘捆绑’，但业主拖欠物业费也不对。”律师表示，小区物业可以与无故拖欠物业费的业主进行协商，协商不成，物业公司有权起诉业主，通过法律途径追缴物业费和滞纳金。