业主装修私拆飘窗，房屋“伤筋动骨”了

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　　星沙时报/星沙新闻网6月16日讯(记者 盛磊 通讯员 曲直)“飘窗里面有钢筋，不能随意拆掉，否则影响房屋结构安全性。”这句话，方略·城市广场小区物业公司工程部主任夏中凡不知说了多少次，但业主们就是不听。近日，长沙县行政执法一分局介入调查，依法责令违规业主停工。

　 　业主擅自拆除飘窗

　　该小区于2014年底交房，夏中凡在为业主办理装修许可时反复告知，房屋飘窗、承重墙、承重梁等重要部位不得擅自拆除，以确保楼宇安全。

　　然而，部分业主为扩大卧室使用面积，将夏中凡的提醒抛之脑后，擅自拆除飘窗。去年以来，装修的业主逐渐增多，不少人竟有样学样，跟风拆窗。

　　“我们只能劝导，没有执法权，检查发现后进行了制止，甚至让业主签订整改承诺书，要求恢复原貌，但收效甚微。”夏中凡说，对于一些屡劝不听的业主，物业公司采取了停电停水的办法，但时间一长，经不住业主求情，且确实生活不便，不得已又恢复供水供电，但这些业主又开始偷偷拆窗。

　　眼见业主违规拆除飘窗愈演愈烈，有“刹不住车”之势。物业公司向县规建局递交了“关于方略·城市广场小区业主违规装修拆除室内飘窗的报告”，请求规建部门处置，规建联合住保部门依法下达停工整改通知，由物业公司代收，复印下发给每个违规业主。

　　至2015年底，事情仍未出现转机，仅少数业主配合整改，多数业主仍我行我素。2016年5月30日，县规建局又向县行政执法局转交了案件移送函，希望对该此事依法进行立案查处。

　 　责令停工，拒不整改立案查处

　　接到案件转送函后，县行政执法一分局立即派执法队员现场进行查处。6月13日，记者跟随执法队员在小区2栋2301室内看到，该房3个卧室内的飘窗混凝土均被拆除，执法队员凿开墙角混凝土，发现了3根被截断的钢筋头，现场进行拍照取证。

　　经查，小区部分业主一味追求装修效果和房屋空间，在未经有资质的设计单位出具设计方案的前提下，擅自违规拆除室内飘窗，拆改房屋承重框架梁、板，截断受力钢筋。该行为已造成房屋主体结构受损，留下重大的结构安全隐患。初步统计违规户数近100户，且有持续增加趋势。执法队员介绍，该局将对违规业主下达整改通知书，对拒不整改的依法立案查处，依据《长沙市房屋安全管理条例》给予1万元以上5万元以下罚款，情节严重的，处5万元以上10万元以下罚款。

　　此外，县行政执法一分局要求建设单位组织原项目责任主体单位(施工、监理、设计院)对小区所有涉及违规装修的房屋进行结构安全评估；其次，要求设计院尽快拿出经主管部门认可的整改方案，建议由有资质的单位统一实施整改施工，规建部门负责质量和安全监督；第三，住保、街道、规建部门与物业公司一道对违规装修行为进行清查、认定，对达到立案标准的由县行政执法局进行立案查处；同时，街道、规建部门进行房屋装修相关法律法规宣传。此事进展如何，本报将持续关注。