上周长沙住宅网签均价6106元/平米 天心区涨幅较大

　　岁末的长沙楼市，以价换量的成交特点趋于明显。长沙市房产研究中心(依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统)最新统计数据显示，上周(2014.12.07—12.13)长沙内六区新建商品房网签2597套，其中住宅网签2232套，住宅网签均价为6106元/平米。

　　比对过去几周的数据不难发现，在以刚需消费为主流的住宅市场，每当新建住宅的网签均价环比下跌时，当周网签量就相应有所上涨。

　　内六区新房网签量环比略涨

　　数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签2597套，面积达28.14万平米，套数环比上涨1.64%;其中住宅网签2232套，面积达24万平米，套数环比上涨8.09%。

　　分区域来看，上周长沙内六区仅天心区和开福区新房网签量环比下降，其余各区均出现不同程度上涨。其中，雨花区涨幅最大，环比上涨16.70%。

　　二手房市场成交量上周也呈现出上涨的态势。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交359套，面积3.61万平米，套数环比涨1.13%，其中住宅成交348套，面积3.56万平米，套数环比上涨3.26%。

　　内六区住宅网签均价环比下降

　　数据同时显示，进入12月的第二周，长沙内六区住宅网签均价6106元/平米，环比下降0.21%，非住宅网签均价为10292元/平米，环比上涨20.22%。

　　分区域来看，上周长沙内六区中芙蓉区和望城区新房住宅均价回落，其余四区出现不同程度上涨。其中天心区涨幅较大，环比上涨6.31%。