常德一小区业主吐槽换届太忽悠 72户现85张选票

　　近日，有市民反映，常德市城区柳荷鑫苑小区业主委员会(以下简称业委会)在此前的换届选举中走过场，物业公司与往届业委会长期暗通款曲，存在明显的不作为现象。这究竟是怎么回事?记者对此展开了调查。

　　市民唐先生告诉记者，他所居住的柳荷鑫苑小区，自2008年成立业委会以来，该组织的核心成员一直没有换，“连任也是有的，但总是那几个人，让人觉得很蹊跷。”唐先生透露，不久前，小区选举新一届业主代表，当时某些楼栋采用了电话投票，“其中一栋楼72户，选票统计出85票，让人不解。”

　　日前，记者按唐先生提供的时间，对新一届业委会成员选举大会进行了暗访，确实发现班子成员只做了微调，部分成员仍获连任。

　　究竟是服务大众还是有利可图?市住建局某专家认为，业委会是架设在业主和物业公司之间的一座桥梁，提供的是无偿服务，既监督物业公司的作为，又为业主代言，促使二者互通有无。“但业委会和物业几乎是穿一条裤子。”柳荷鑫苑的业主夏女士称，目前，小区内找不到两盏明亮的路灯，消防通道基本上被堵死，在别墅区与多层之间原本有一条景观内河，眼下却垃圾零散，几近干涸的水面漂浮着苔藓。“我们小区每年上万元的广告收入等公共收益，为何不拿出部分治理这重重乱象?业委会有权利督促物业。”夏女士说。

　　在一份1月26日该小区公布的广告费用支出明细上，记者注意到“用餐费”和“纪念品”两项。“我们在上届业委会成立、中途都聚过餐，散伙时也吃了饭，发了包包之类的纪念品。”近日，某前业委会成员向记者证实了这点。当记者询问此类开支是否征得大多数业主同意时，对方却无言以对。

　　据多名业主反映，该小区物业公司在业委会的纵容下，长期不作为。“小区多年来的公共维修基金的账目情况从未公布过，很多业主根本不晓得小区还有广告收入，更别说监督了。”

　　据了解，与柳荷鑫苑小区一墙之隔的某楼盘，在修建时曾与该小区物业商量：希望将围墙打通，改为透视围墙，交换条件是帮小区的运动场铺装一层水泥。“结果物业公司和业委会一合计，不召开业主大会就同意了，这样会不会增加小区的安全隐患我不知道，但也不能几个人说了算，谁敢保证他们公布的账目不是杜撰的?”唐先生认为，小区的公共收益存在监管空白，业委会和物业之间有猫腻，物业公司的服务效果差，只会导致物业费难收，最终形成恶性循环，一旦物业退场，受伤的还是广大业主。

　　随后，记者与该小区物业公司相关负责人取得联系，对方称如果业主对小区的公共收益开支情况有疑问，可以随时查询。日前，记者就上述情况致电了该小区所属街道和社区，相关负责人表示，他们将会尽快调查此事。