长沙发布《促进房地产市场平稳健康发展的通知》

　　本报5月20日讯 对购房者来说，长沙楼市政策再传利好消息。记者从长沙市住建委获悉，长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据通知，即日起，二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%；在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。

　 　买三类住宅可获补贴

　　长沙大力推行绿色建筑。通知表明，鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅。对这类住宅开发项目，项目资金按70%的标准监控；对购买这类住房的消费者，进行财政补贴，补贴标准为60元每平方米。

　　绿色建筑是指依据国家《绿色建筑评价标准》规定，在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间与自然和谐共生的建筑。

　　产业化住宅，是指用工业化生产方式来建造的住宅，简单来说就是取代传统的“添砖加瓦”的建造方式，住宅装配式建设，像外墙、楼板楼梯等房屋“部件”都是在工厂按照标准预制完成，运到施工现场后，实行高度机械化组装，通过可靠的技术手段，像搭积木一样将房子连接成为整体。据介绍，住宅产业化能提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。据了解，长沙自2008年起开始在项目建设中试点住宅产业化技术。截至目前，长沙住宅产业化实施面积近1000万平方米，涵盖了保障房、棚户区改造、商品房、酒店、写字楼、别墅、学校等项目类型。

　　通知明确，绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅开发项目的认证工作，具体由该市住房城乡建设部门负责。

　　 二手房交易个税下调

　　对想买卖二手房的市民来说，也有个好消息。通知要求，二手房交易个人所得税核定征收税率由1.88%暂调至1%。

　　“羊毛出在羊身上，二手房交易个人所得税最终多是转嫁到买房人身上。”长沙市民刘先生表示，他算了一笔账，以二手房交易房款总价100万为例，之前要缴的个税是18800元，下调后是10000元，“下调了这么多，如果我是卖房人，在能省这么多钱的前提下，卖房时我也会考虑开价低点，房价低了也更好出售。”他表示，二手房交易个税下调，对房屋买卖的市民来说肯定是个好事。