[株洲]部分业主未交物业费 物业截留电费冲抵

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　　大众物业公司拖欠电费5万多元，业主一 度遭遇停电。 本报记者姚时美摄

　　近日，红旗花园小区的业主遭遇了停电，但实际上他们还有14万多元的电费没有用完。原来该小区是二次供电，由业主预交电费给物业，物业再交给株洲电业局。由于遭遇业主拖欠物业费，物业公司没有将业主的电费及时上缴，而是卡下来了，这引起小区业主普遍不满。 本报记者姚时美株洲报道

　　小区还剩14万多元电费，却遭遇催费停电

　　昨日上午，还有不少业主在红旗花园小区里议论纷纷，10月18日，国网株洲供电公司一纸催费通知单贴到小区，业主们才知道原来他们交给株洲大众物业管理有限公司的电费并没有上缴。到了10月26日，因拖欠的5万多元电费没有交上去，小区遭遇停电。现在业主们担心11月份的电费物业公司不交上去，小区还会停电。

　　记者在小区内张贴的抄电表单上看到，小区居民楼的用电还剩21万多度，总价14万多元，临街铺面还剩3万多度，总价3万多元。业委会在11月初贴出告示，表示大众物业已被另一家物业公司收购，告知业主给大众物业缴费要谨慎。大众物业也贴出公示，以收费受到影响为由，于11月22日宣布正式撤出小区。

　　经协调，11月26日小区恢复供电，不过国网湖南电力公司株洲客户服务中心营业及电费室也张贴公告声明，从12月10日起，红旗花园小区实行购电制，先付费再用电，这也是业主担心再次停电的原因，因为他们预交的电费在大众物业公司那里，如果物业不交到供电公司，就会被停电。

　 　物业将电费填补未交物业费，业主认为不合理

　　小区业委会成员何女士介绍，第二届业委会上任后，曾多次跟大众物业公司沟通，要及时将物业报表公布，与业主充分协商物业收费事宜，但是物业公司一直没有做这项工作，而是把业主缴纳的电费与被拖欠的物业费捆绑在一起。何女士认为，电费和物业费是两码事，电费是交给供电公司的，物业费是交给物业公司的，就算有业主拖欠物业费，也应当通过法律途径解决。

　　小区业主伍女士告诉记者，物业公司拿业主们缴纳的电费去填补物业费空白，让大家觉得很冤，尤其是没有拖欠物业费的那些业主。

　　昨日在现场，业主们纷纷提出要物业公司及时将他们缴纳的电费上缴到供电公司，他们认为物业公司的做法已经严重侵犯了业主们的合法权益。

　　 □各方回应

　　大众物业公司

　　将通过法律途径追回被欠的物业费及债务

　　大众物业公司法律顾问许志超告诉记者，从7年多前开始到现在，小区业主已累计拖欠该物业公司82万元的资金。

　　许志超说，11月初，业委会发公告要求物业公司撤走后，公司就很难收到物业费，只好撤出，现在公司准备走法律途径，要求业主支付欠款以及赔偿损失和违约金。

　 　西子社区

　　不能用业主电费“倒逼”被欠物业费

　　记者联系上西子社区居委会，了解到小区部分业主拖欠物业公司的物业费是事实，但是并没有拖欠电费。相关负责人称，街道办和社区均督促物业公司通过法律途径索要被拖欠的物业费，但不能用业主电费去“倒逼”部分业主拖欠的物业费。