代收房租的中介公司兑付缩水 有人选择起诉

5月22日，市民王瑜（化名）出示她与湖南华腾汇融资产管理有限公司签订的租赁合同和收条。图/潇湘晨报记者辜鹏博

　　红网长沙5月23日讯（潇湘晨报记者 朱远祥 实习生 王姗）交了租金，租户却要被赶走；房子租出去了，房东却收不到租金。4月以来，长沙数千户房东和租客遇到麻烦事。令他们陷入维权困局的，是一家代理房屋出租的中介公司（详见4月13日本报B3版）。事发后，卷入这场漩涡的湖南华腾汇融资产管理有限公司（以下简称华腾汇融）逐步展开兑付工作，尽管“缩水”的兑付方案争议不断。

　　今年2月，市民王瑜（化名）通过华腾汇融租赁了雨花区一套住宅，按每月1280元向华腾汇融交付了一年的租金和押金。华腾公司与房东粟颖（化名）此前签订的委托代理合同显示，华腾汇融每月支付粟颖1600元。今年4月，粟颖仅领到一月房租。此后，没收到房租的粟颖要求王瑜搬出。已交一年租金的王瑜拒绝，双方多次协商未成。5月21日下午，王瑜回到出租屋，发现大门换了一把新锁。当晚，在征得民警同意后，王瑜又重新换了一把新锁。帮王瑜开锁的李师傅透露，一个多月来，他帮华腾汇融代理的房东或租客开锁，“至少开了一百多户。”

　　5月5日，华腾汇融公布了兑付方案：一种是全额兑付，四个季度按不同比例支付，至2016年5月付清房租和押金。一种是一次性兑付，租赁期为今年10月1日之前的，按租金押金的35%支付；10月1日以后到期的，按租金押金的45%支付。

　　5月22日，华腾汇融副总经理汪麟瑞介绍，已有一千余户按一次性兑付的方式解除了合同，另有105户接受分季度全额兑付的方案。这些人数大概是所有房东和租客的一半。汪麟瑞坦承资金压力很大，希望房东和租客“给时间”。

　　一些房东和租客仍在观望，有的则已向法院起诉。湖南高天律师事务所律师姜建均介绍，作为23户房东的代理人，他已向芙蓉区法院递交诉状，“法院已受理。”