长沙一小区闲置地社区要建房 多数业主表示反对

　　在开福区景香苑小区东北角,有一块约3000平方米的闲置地，近日当地社区想用来建服务中心，遭到小区业主的反对。 长沙晚报记者 谢春年 摄

　　星辰在线5月16日讯（长沙晚报帮帮团记者 谢春年） 开福区景香苑小区内一片3000多平方米的空地，最近传出要建社区服务中心，引起了小区一些业主的反对。晚报帮帮团记者接到投诉后进行调查了解到，当地的欣城社区确有在小区内建服务中心的计划，但负责人同时也表示，因为小区多数居民反对，社区已暂停该计划。

　　业主：多数表示反对

　　日前，记者到景香苑小区采访。据小区居民介绍，景香苑小区只有800多户业主。在小区的东北角有一块3000平方米的空地，还没有平整硬化，社区准备将这块地建成停车场，并修建一栋两层的服务中心。

　　“我们这个小区本来停车位就很紧张，现在很多小车在小区内停不下，只能停到周边的马路上。如果再在小区那块空地上建社区办公楼，我们停车会更困难。”业主曾女士对记者说。

　　“前一阵社区确实来小区找人签字，当时社区的工作人员说，是帮小区修停车场，并没有提建社区服务中心的事。当我们看到张贴的规划局的公示后，才知道社区要在小区内建服务中心。现在小区业主知道这个情况后，已有660户业主签名反对。”业主刘先生告诉记者，“本届小区业委会说有68%的业主已同意建，但是没有公布是哪些人。这就很奇怪了。”

　　记者在小区东门看到，表示反对的业主名字在墙上贴了一大块，而小区业委会公布的征求业主的意见表的样表上，只公布了一个业主的签名，其他的名字都被遮蔽了，在被遮蔽业主名字的右边，有手写的“为保证个人隐私，暂时对其余的签名不公布”几个字。记者就此试图联系小区本届业委会负责人进行采访，但是几次联系都未果。

　　社区回复：已暂停建设

　　“当时到小区征求意见时，意见书表上写得清清楚楚，建服务活动中心和停车坪。如果政府免费给小区居民建停车场，就不存在要征求居民的意见。因为要建活动中心，涉及规划变更的问题，所以要征求居民意见。”欣城社区负责人吕女士说，“政府为此准备投入400万元。此前业主同意了，但是不知什么原因后来业主又不同意了。”

　　“这是一个惠民工程，是非常好的事情。”吕女士反复强调说。据吕女士介绍，计划的社区服务中心分两层，一层建一站式服务大厅，二层建居民活动中心，包括阅览室、图书室等，主要是为小区居民服务，且不要小区业主出一分钱。

　　针对一些业主质疑在小区里建社区活动中心，会让本来比较紧张的小区停车位更加紧张，吕女士说，社区活动中心可以建架空，不会影响停车位。而且对于车位的问题，我们会尽量满足居民的要求。

　　“我们作为社区，就希望能带给居民更多更方便的服务。”吕女士说，“这块地属于小区全体业主的，我们会尊重业主的意见。现在多数业主反对，可能有一些业主不明真相，我们决定暂停这个项目。之后我们会再征求居民的意见，如果居民不同意建，我们就不建了。”

　　律师：尊重业主的权益

　　湖南英萃律师事务所潘艺律师表示，依据中华人民共和国民法通则、物权法等相关法律规定，小区的建筑区划内的其他公共场所属于全体业主共同共有，任何单位与个人不得擅自更改和擅自处理。社区作为为当地居民小区业主服务的机构，同样要尊重业主的权益。如果因建立服务中心，影响业主的相关权利，相关权利人和利害关系人可以联名将上述情况反映至规划部门。如果小区居民对规划结果有疑问，可以申请公示。

　　对于景香苑小区本届业委会中称“因隐私” 而不公布签字业主的名字，潘律师认为，只公布业主的签字，而不涉及业主的电话号码和身份证号码等，并不构成泄露隐私，只会增加支持或反对某项主张的可信度。同时公布业主的名字，也是为了避免防止“被代签”的情况出现，保证签名真实性的有效方法。

　　记者还了解到，长沙市早就有规定，新建住宅小区须配套相应面积的社区办公用房和社区综合活动场所，然而这样的规定往往被一些开发方所忽视，导致一些社区办公用房不足，到后来只能向业主借地办公，引起矛盾，也影响政府的公信力。对此有关专家认为，应更加重视新建楼盘的社区办公用房建设的落实。