住的小区变好了，搭帮他

近日，在望仙桥社区景上鑫苑小区，社区党员卢新全（右）在向业主了解情况。在他的带领下，曾经的问题小区变成了安全、温馨的港湾。 章帝 摄

　　星沙时报/星沙新闻网9月9日讯(记者 蒋志斌)7日上午，卢新全带着业主们的期盼早早来到星沙街道望仙桥社区，与工作人员一道协商解决小区问题。自当选业主委员会主任以来，他就将所有精力不计报酬地投入到服务小区的行动中来，与各方对接解决小区问题，发动业主爱护家园修缮小区……在他的努力下，景上鑫苑小区由问题严重、矛盾重重的小区逐渐成为邻里和谐、干净整洁的小区。

　　 小区问题严重，业主被迫搬家

　　卢新全的家就在景上鑫苑，他告诉记者，因当时开发商建设小区时施工期限延迟一年多，导致建筑材料、人工成本大幅增加。开发商为节约成本，便降低了相关配套设施的标准。

　　“入住以来，门禁系统基本上没用过，车闸系统也常状况频出，两栋房屋出现多处外墙拱起、部分脱落的现象，而且B栋主下水管因设计有缺陷，经常被堵塞。”说起小区存在的问题，卢新全有发不完的牢骚。

　　小区存在问题，业主首先想到的就是找物业和开发商解决。“因开发商原因没有按约支付工程款，各种公共设施没法完善，这给物业工作带来了阻力和困难。”卢新全说，不少业主选择不缴纳物业费作为对抗。恶性循环下，小区环境变得越来越差，业主也苦不堪言，甚至有些业主被迫选择搬家。“据不完全统计，至少有20多户业主选择将房子卖掉或者租出去，然后搬到别的地方住。”卢新全说。

　 　环境逐渐改变，业主陆续搬回

　　随着小区的问题越积越多，业主与物业、开发商的矛盾越来越重。为解决这一难题，在望仙桥社区和小区业主的多方努力下，景上鑫苑小区于今年1月份成立了业主委员会，拥有近20年党龄的卢新全被选为业主委员会主任。在他的带领下，小区逐渐开始有了变化。

　　“召集业主开会，去社区协调，跟开发商、物业对接，发动业主捐钱修缮小区……只要是跟小区有关的工作，卢主任和业主委员会的成员都会尽最大努力去做。”说起卢新全，住在景上鑫苑B栋一单元5楼的喻娭毑连连称赞。她介绍，她所住的B栋原本环境不佳、过道损坏严重、电梯经常出故障。为此，卢新全发出倡议，并到每家每户做工作，希望业主提质改造小区。倡议发出后，业主们纷纷响应，每人出资300元，在入户门厅、电梯厅的墙壁处重新贴了瓷砖，改善了居住条件，美化了家园。

　　如今走进景上鑫苑，原本的脏乱差已被干净整洁所取代，车闸系统也投入使用，其他各种问题也陆续得到解决或正在协商解决，昔日的问题小区变得安全、温馨。看到原本搬出去居住的业主已有七八位又搬了回来，卢新全高兴地说：“只要能让小区变好，苦点累点都不算事。”