长沙人一套房需耗5.7年收入 买房压力全国垫底

　　（原标题：长沙人一套房需耗费5.7年收入）

　　易居研究院发布全国35城房价收入比排行榜，长沙垫底买房压力相对较小

　　上海市易居房地产研究院(下简称“易居研究院”)近日发布了《全国35个重点城市房价收入比排行榜(2014)》，显示深圳房价收入比雄踞全国之首，是北京的1.39倍，是上海的 1.70倍，是广州的1.71倍。按照易居研究院排行榜的数据，2014年末深圳房价收入比为20.2，通俗点解释就是深圳一个处于平均收入水平的居民家庭，要买一套该城市平均水平的100平米房子，得不吃不喝20.2年。长沙是35个城市中垫底的一个，相对于其它中心城市而言，买房的压力最小：一个处于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝5.7年可买到百平米房。

　　易居研究院是上海市社会科学界联合会主管的研究机构，它的房价收入比指标，是用“一套一手的100平米住宅的销售价格(平均水平)”除以“一个居民家庭一年可支配收入(平均水平)”得到的比值。

　　这个数字可简单理解为，一个城市的一个处于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝几年可以买一套该城市平均水平的100平米房子。如果剔除保障房，则需要的时间会不同程度的延长。

　　近几年，易居研究院每年都会比较全国35个重点城市(西藏拉萨之外的30个省会及深圳等5个计划单列市)的房价收入比。该机构认为，国内城市的房价收入比应该维持于6-7的合理区间，否则可视之为泡沫区，这些城市的居民普遍都难以负担置业开支。然而，在报告提到的35个大中城市里，有26个城市的房价收入比在7以上。

　　易居研究人员还对全国35个重点城市的人均商品住宅库存量进行比较分析，计算方法为人均库存量=2014 年年末库存/2013年市区常住人口。从人均商品住宅库存排名看，长沙、沈阳和重庆的人均库存量较大，分别为2.63平米/人、2.61平米/人和 2.45平米/人。

　　深圳、郑州和北京的人均库存量较小，分别为0.44平米/人、0.51平米/人、0.53平米/人。在35个重点城市中，深圳人均库存量排在最后一名。深圳和郑州由于库存规模有限，导致人均库存排名靠后，北京则是由于城市规模和人口基数较大，导致人均库存较小。