湖南男方婚前买房写女方名字 离婚时房子归谁？

（原标题：车房归谁，看物权法新解释）

一批民生新规今起实施 付了车款没登记过户也有所有权

本报2月29日讯 男方婚前买房写了女方名字，离婚时房子归谁？3月1日起，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》就《物权法》相关问题作出明确规定，重点涉及六个方面，包括不动产登记与物权确认等。

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付了车款没登记过户 也有所有权

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师介绍，物权法是规范民事财产关系的基本法律，《解释》从案件受理和诉讼中不动产登记簿证明力两个方面作出规定。

近 年来，我国有关船舶、航空器和机动车等特殊动产引发的纠纷呈逐年上升趋势，二手车交易等纠纷也在增多。《解释》规定，转让人转移船舶、航空器和机动车等所 有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为物权法所称的“善意第三人”的，法院不予支持，法律另有规定的除外。

比 如，张三从李四手里买了一辆二手车，被王五找上门，他还出示了有王五名字的行驶证。这时张三不用着急，因为根据《解释》这车还是张三的。首先，不是汽车登 记在谁名下就是谁的，而是张三从李四手里买了这辆车，张三在开，所有权就归张三。其次，王五就算登记了也不能说自己善意取得了这辆车，因为他并没有“取 得”这台车，车子实际是张三在开。