搜房网海外房产：F-1学生获准申请EB-5或将抬升美国房价

目前中国股市全线飘红，沪指从升到4000点之后又开始冲刺4100点新高，股市的暴涨使得众多股民积累了大量的财富，而这些财富如何进行投资分配，怎样使投资风险降到最低，怎样获得较高的投资回报成为一个绕不开的话题，这时，EB-5房产类项目成为大家追捧的热点。EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)是美国基于就业的移民类别第五类。

EB-5房产项目三大优势

第一，EB-5行业的操作方式已经逐步标准化，花费型的就业机会是最可靠的。房地产建筑类的项目由于花费的金额比较大，可以产生大量的可靠的间接就业机会。

第二，EB-5投资一般都是以夹层贷款或者优先股权的形式进入投资项目的，有5年还款的预期。相比其他行业来说，房地产项目具有“有形”的特点，项目看得见摸得着，其估值和今后经营预期比较容易被理解。其他实业行业，例如制造业和科技行业等等，投资人很难判断该行业的竞争和产品前景，无法判断这些行业的潜在风险。

第三，优质的EB-5房产类项目背后都拥有知名品牌作为支撑，所谓的知名品牌包括：知名老牌区域中心，成熟运营模式，全球众多成功运作范例，这些对于EB-5成功投资都具有强大的保障。例如洛杉矶绿地中心投资型公寓，纽约太平洋公园住宅+商业地产就是非常不错的房产类项目，同时房产类项目的团队相对强大、可靠，这样可以使投资风险降到最低。

F-1学生获准申请EB-5将抬升美国房价

当前赴美留学的群体日益庞大，不少留学生选择毕业后留在美国工作，而这需要获得H-1B签证才可以，然而目前该类签证申请人数大量增加，以至于在今年4月7日，USCIS宣布，停止接受更多的申请，这使得EB-5签证更加受追捧。同时，F-1学生已经可以申请EB-5投资移民，这对于在美国留学的人员绝对是一个福利，此项政策会极大带动美国房地产业的发展，大量申请EB-5的留学生会使得投资美国房产的人群迅速扩大，而这将直接推高美国的房价，留学生不仅可以获得移民机会，还可以获得高额的投资回报，这对于正在准备赴美投资的人绝对是一个很好的机遇。

美国绿卡延期可网申，催高房产投资回报

据美国《世界日报》报道，美国移民局3月30日在网站宣布，申请绿卡延期或补办时须填写的I-90表格，可在网上填写完成后再递交申请。很多移民律师表示，网络申请有方便安全、经济快捷且容易追踪审理进度等优点。表格申请网络化在截止日期紧迫的情况下，可以帮申请者争取更多机会。有些申请者需要转换身份，必须在上一个身份过期前提交申请，在这种情况下，网上申请可帮他们赶上截止日期。这为已经移民到美国或者正准备往美国移民的人提供了巨大的便利，此项政策的实施可能会掀起新一轮的移民潮，移民潮的来临会加速推高美国房价，极大活跃美国房地产市场。这可以使前往美国进行房产投资的人获得意想不到的投资回报。

搜房网海外房产专家认为，美国经济的持续复苏与强劲动力吸引着越来越多的国人前往投资，EB-5房产类项目正在越来越多的受到国人的追捧，尤其是在股市中赚取丰厚回报的国人更是有了足够的可支配资金进行投资，到美国进行购房投资成为降低风险，获取高额投资回报的最好选择。