房产契税优惠引扎堆办理 "黄牛党" 1个号卖200块

　　株洲晚报5月13日讯 近日，因房产契税优惠办理，市民蜂拥而至，市房产局档案馆迎来档案查询“高峰期”。昨日，本报记者暗访发现，由于每天办理业务量有限，不少市民通宵排队，只为提前取号。而每天有限的号码，成为“黄牛”眼中的商机。据悉，现在“黄牛”一个号要价200元，还承诺“先办事、后付款”。

　　【市民反映】市民排队办契税减免，有人乘机卖号

　　“我到市房产局开证明办理契税减免，竟然发现有人卖号，希望你们曝光一下。”11日上午，一位王姓市民致电本报新闻热线28829110反映此事。昨日早上7时，记者来到市房产局4楼的档案馆。此时，大厅坐满了人，有物业工作人员在取号机前，帮忙发号。

　　记者从市民的对话中得知，他们有的凌晨两三点钟就来到房产局门口，甚至还有市民通宵等待。“我凌晨四点就来了，没想到也只拿到15号。”市民王阿姨说，这次是第二次来了，之前没拿到号，所以这次来得早一些。

　　与王阿姨有着同样遭遇的市民不在少数。“我昨天来过一次了，没排上，今天凌晨五点就来蹲守了。”拿到36号的市民称，为了办事，她还请了两天假。

　　【记者调查】“黄牛”号每个200元，办不成不要钱

　　记者暗访过程中，并没有在档案馆大厅发现“黄牛”。随后，记者决定引蛇出洞，在房产局门口，假装打电话，大声说“没拿到号”。这时，一位身穿黑衣的中年男子，给了记者一个手势。随后，记者跟随他来到家润多广场。

　　“我这里有号。”男子压低声音告诉记者，他手中有81号，上午10点前可以办完手续。他表示，手中也有排到下午的号，但具体什么时候能办完，就说不准了。当记者询问价格时，男子表示，上午的号200元，下午的便宜些。

　　当记者提出号子真实性是否可靠时，男子拍着胸脯说：“可以先排队，办完事后再付款。”随后，男子从口袋里拿出一个驾驶本，里面夹着五六张小纸片。男子抽出其中1张，正是他说的81号。

　　男子称，他也是早起排队拿的号，只为赚点烟钱，“你办事的时候，千万别说是买的号，不然办不了”。记者以“价格太高”为由匆匆离开。

　 　【物业人员】发现有人重复领号，就会马上制止

　　在房产局楼梯间，记者又看到一位身材略胖的男子正向一位女市民推销号子。随后，记者在业务大厅找到这位女市民，询问她是否向男子买了号，她摇了摇头，对记者说“太贵了”。

　　据了解，当天共发放了350个号，早上7点开始取号，8点半就全部领完。物业工作人员对“黄牛”也十分警惕。一位工作人员在维持秩序时表示，若发现有人重复领号，就会马上制止，不让其再排队领号。

　　【市民建议】“要是可以在网上预约就好了”

　　对于“黄牛”卖号，一位市民说：“有钱的人就会去买号，我想大多数人都宁愿早起排队。”80后的小瑜称，她和丈夫都是上班族，光拿号就请了2天假，“要是可以在网上预约就好了”。此外，还有市民建议，办理业务可要求携带本人身份证领取号码，这样可以防止“黄牛”领号。

　　市房产局工作人员对记者说，上个月，因为“黄牛”一事，还有人报过警。

　　【官方回应】因不可控因素太多，无法实施网络预约

　　2 月22日契税优惠新政实施后，查询房产档案的人数就“爆棚”了。“因为申报契税优惠，首先要购房者开具房产证明。”市房产局相关负责人介绍，之前每天业务量最多百余人，现在每天都有300多人。市房产局已经启动了全员加班模式，工作时间由上午9点调至8点半，下午下班时间由5点调至5点半，还增设了窗口。

　　对网上预约，该负责人解释，办理档案查询必须持有本人身份证，加上网络预约弃号现象，不可控因素太多，所以无法实施。“要是大家都不去买号，‘黄牛’没有生意，也就没有这个现象了。”该负责人说，他们将在大厅里张贴相关提示标语，市民如果发现“黄牛”，可联系现场工作人员。

　　【温馨提示】房产契税优惠办理无时限，市民无需扎堆

　　根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。)

　　如果是第三套房，则不在契税优惠的范围内。

　　昨日，记者走访了天元区办税大厅、芦淞区办税大厅等，发现房产契税办理窗口挤满了人。对此现象，株洲市地税局负责人表示，此次契税下调的优惠政策办理，并没有时限，请市民不要扎堆。

　　“市民不必着急，可以过了高峰期后再来。”该负责人还提醒，此次优惠政策，是税费减免，但不是退税。

　　【相关新闻】一季度株洲楼市 “回暖”

　　近日，市统计局发布信息，受“降首付、降契税、加大公积金贷款力度”等多重政策利好刺激，我市住宅销售呈现快速增长趋势，其中面积为90-144平方米的户型最受青睐。

　　一季度，全市商品房销售面积101.6万平方米，同比增长35.8%，同比提高11.8个百分点，高出全省平均水平11.3个百分点，增幅在全省各市州中居第四位。市房屋新开工面积153.8万平方米，同比增长64.5%，比上年同期提高31.5个百分点。一季度，全市房地产开发企业土地购置面积21.8万平方米，同比增长213%，本年土地成交价款同比增长208.6%。 (记者 谢嘉 实习生 温海燕)