长沙对47个具备预售条件项目实行动态跟踪管理，督促其立即入市销售

　　捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等房地产市场违法违规行为是长沙重点查处打击的对象。6月22日从长沙市住建委了解到，目前该委对已监制价格未申报预售许可的47个项目、18491套、254万平方米新建商品住房已建立台账，并实行动态跟踪管理，督促其立即入市销售；对45家拖延入市、媒体曝光的房企以及位居全国百强的开发企业进行了集中约谈，并重点督办。预计具备预售条件的项目将集中在6月至7月入市。

　　为促进释放潜在供应，2017年9月，长沙出台加快在建商品住房入市销售办法，实行加快审批、跟踪督办、适当降低预售门槛等综合措施，全面促进企业入市销售，其中规定高层房屋施工至主体5层便可申请预售许可证。“近期我们以区为主，对在建开发项目进行摸底排查，集中帮助解决项目建设过程中存在的问题，同时对捂盘行为进行了严格监管。”市住建委相关负责人介绍，6月1日至15日，市内六区完成商品住房价格监制6612套、68.46万平方米，批准商品住房预售3889套、38万平方米。在强力督促入市作用下，6月19日至21日，市内六区批准商品住房预售达2808套、34.37万平方米。

　　中交中央公园、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公园等4家因捂盘惜售被约谈的楼盘开发商表示，正在加紧办理预售手续，将3000余套商品住房推向市场。从市住建行政执法局了解到，目前4个楼盘共有3047套商品住房主体已封顶，并进入申请询价阶段。其中，中交中央公园目前有1464套，主体已经封顶，正在进行工程装修，询价已完成，6月13日上报市发改委、市住建委；中央美郡有294套主体已封顶，目前正在申请询价；中建梅溪湖中心691套已主体封顶，目前申请询价待审批；中冶中央公园598套已主体封顶，进入价格会商阶段。

　　市住建委相关负责人表示，下一步，长沙市将坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控工作的要求，坚持问题导向，进一步稳价格、稳预期、保刚需，实现“房住不炒”的目标。对炒房行为保持高压态势。依法查处假借落户之名、假借人才之名、假借他人身份证行炒房之实的行为。对涉嫌捂盘惜售、违规销售的企业和项目及时约谈、公开曝光，并将情节特别严重、影响特别恶劣的列入“黑名单”，限制办理项目审批手续，禁止在全市范围拿地开发。对中介机构及其从业人员哄抬价格、组织炒房、散布虚假房价信息等违规行为综合采取行政手段、经济手段、法律手段予以打击，形成有效震慑。尤其是在土地供应、金融政策以及购房资格等方面进一步严格优化管理，抓紧出台培育和发展住房租赁市场等相关政策，尽快编制完成2018年至2022年住房发展规划，形成更加全面系统、精准有效的制度体系，确保“房住不炒”。