长沙预售商品房须开展质量安全开放日

　　在建工程开展“质量安全开放日”，推行五方责任主体终身制，加大飞行检查和交叉检查力度，曝光企业不诚信行为……记者昨日从市住建委获悉，今年将是长沙史上“最严工程监管年”，市住建委推出一系列举措，大力提升住房品质，构建覆盖全市住建领域的诚信体系。

　　五方主体对工程质量终身负责

　　“今后五方责任主体项目负责人都要签署责任承诺书，进入工程档案，承担终身责任。”据市住建委主任范焱斌介绍，建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。“当工程项目在设计使用年限内出现质量事故或重大质量问题时，首先要追究五方责任主体项目负责人的责任，而且是终身责任。”

　　据悉，长沙今年将实施质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度。工程项目开工前，五方责任主体项目负责人必须签署工程质量终身责任承诺书；工程竣工后，在建筑物明显位置设置永久性标牌，标明参建单位和项目负责人姓名。长沙还将建立项目负责人质量终身责任信息档案，以利于工程出现质量问题后，能够及时、准确地找到具体责任人。如果项目负责人建设过的工程出现质量问题，也将记入个人诚信档案，并将影响以后参与工程招投标活动。

　　“开放日”请市民监督工程质量

　　“以前只有等房子修完了才能知道修得怎么样，现在可以进到工地里面看施工现场、看建设过程，真不错!”去年12月18日，长沙首个“建设工程质量安全开放日”在洋湖蓝天保障性住房项目建设现场举行，参加活动的市民李国兴对这种与工程“零距离”接触的方式非常赞同。据市住建委副主任席超波介绍，开展“建设工程质量安全开放日”，探索“企业负责，行业自律，政府监管，社会监督”的工程质量安全管理模式，通过社会共治，共同维护工程质量安全。

　　从今年开始，“建设工程质量安全开放日”的活动范围将扩展至全市在建市政重点工程、保障性住房和取得预售许可的商品住宅项目。参加“开放日”活动的市民将参观项目现场，体验项目工作环境。对于市民在参观活动中反映的质量安全问题，市住建委将密切追踪项目整改情况，及时予以回复。项目方必须对市民提出的质量安全问题整改到位，方可办理验收。

　　“红黑榜”每月曝光不诚信行为

　　不办理施工许可证就擅自开工、施工现场存在不文明现象、拖欠农民工工资……这些不守诚信的行为都将被公开曝光。市住建委实施“红黑榜”制度，并联合长沙晚报开设住建行业“曝光台”，每月定期公示住建领域不诚信行为。住建行业“曝光台”公开曝光的不诚信行为主要包括：各相关责任主体及责任人的建筑市场不良行为记录；未办施工许可违规建设已立案处罚的项目、责任单位及责任人；在各级质量安全检查中被通报批评的项目、责任单位及责任人等。

　　根据部署，市住建委今年将全面推进全市住建行业诚信体系建设的全覆盖，住建行业诚信体系建设涵盖施工、开发、监理、招标代理、造价咨询、勘察、设计、检测鉴定、物业服务、房屋评估等各个方面。信用评定结果将被运用到招投标监管、资本金监控、资质管理、评先评优等关键环节，促成优胜劣汰的竞争格局，切实引导行业自律，构建公平健康的建设市场。