长沙首次网络司法拍卖在淘宝网举行
26.08.2015 09:49
本文来源: 法院网
今年来，岳麓区人民法院派员专程赴浙江等地法院学习司法网络拍卖的先进经验，从维护当事人权益，提高执行实效入手，探索推进本院的司法网络拍卖工作。该院在淘宝网注册了本院的司法拍卖帐号，结合自身特点制定了《长沙市岳麓区人民法院自行组织网络拍卖（变卖）工作规定（试行）》，由本院执行局主导，审管办及办公室辅助配合，监察室监督，合力推进本院的司法网络拍卖工作，网拍全过程严格依法依规进行。
修订后的民事诉讼法及最高人民法院关于民事诉讼法的新解释为人民法院自行组织开展网络司法拍卖工作提供了法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；……”《最高人民法院关于适用民诉法的解释》第四百八十八条规定：“依照民事诉讼法第二百四十七条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。”
岳麓区法院此次在淘宝网司法拍卖平台上挂出的拍品为价值25.17万到838万不等的四处房产，其中有3处房屋位于万达广场，1处房屋位于BOBO国际。此次作为长沙法院系统司法网络拍卖第一案的拍卖标的物为位于开福万达广场的一处房产，网拍时间为2015年8月18日9时至2015年8月19日9时止（延时除外）。紧接着，2015年8月18日10时至2015年8月19日10时网拍位于BOBO国际的一处房产。
此次拍卖的第一处房产为长沙市开福万达广场B区商业综合体（含写字楼）39015号房，该建筑物总计48层，该房在39层，该建筑配置有6部客梯，建筑物为钢混结构，房屋建成于2013年。此次拍卖的房屋建筑面积为39.48?，设计用途为仓储，配备中央空调。采光、通风良好，维护状况良好，为毛坯房，现房屋空置。该区域地理位置良好，交通便利，周边生活、交通、金融等配套设施较齐全，区域内房产保值能力较强。该房屋的起拍价为25.17万元，竞买人应交纳的保证金为2.517万元，拍卖的增价幅度为0.5万元每次。第二处房产为长沙市天心区解放西路BOBO国际1701号房，该建筑物总计共32层，房产所在楼层为17层，配置有3部客梯，建筑物为钢混结构，房屋建成于2006年。房屋建筑面积为68.77 ?，分摊面积为15.54 ?，设计用途为住宅。房产为一室一厅小户型，带内阳台，防盗门入户，客卧厅地面铺设木地板，墙面及顶棚刷白色墙漆，室内为木门，铝合金窗；卫生间地面贴地砖，墙面贴墙砖至顶，铝扣板吊顶。室内通风采光良好，水、电、气、有线、网络等设施齐全，维护保养恰当。该区域地理位置良好，交通便利，周边生活、交通、金融等配套设施较齐全，区域内房产保值能力较强。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加此次竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，还可委托代理人进行，但须在竞买开始前向岳麓区人民法院办理委托手续。此次拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式。
第一处房产网拍时有三人报名参与竞买， 该房产评估价为25.17万元，最终通过十次竞拍以29.67万成交。第二处房产由于无人报名参与竞买而流拍。
法院自行组织的网络司法拍卖实行零佣金制度,成交后买受人除支付拍卖成交款外,不需支付任何佣金。有利于实现当事人双方利益的最大化，最大限度地保护当事人的合法权益。网络司法拍卖既有利于切实提高执行时效，又为公众提供了一个良好的竞拍环境，最大可能地扩大网民参与竞拍的机会，提高拍卖成交的概率。同时网络司法拍卖的全过程网上公开，适时记录，全程留痕，公正透明，既一目了然，又公信权威。 来源：长沙市岳麓区人民法院 责任编辑：李燕
本文来源: 法院网
26.08.2015 09:49
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