长沙毕业生的租房账单：住房支出超出月薪1/3

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　　6月，又到一年毕业季，一大波小鲜肉即将迈出校门步入职场，长沙的租房市场也相应地热闹起来。

　　从5月开始，长沙的房屋租赁市场逐渐走热，进入6月，大学毕业生成为租房主力军，7月份将达到需求最高峰。面对“量少价高”的租房市场，毕业生们不得不放弃近距离、低价位的心理预期，有毕业生选择寄住在亲戚家，也有毕业生将选择合租缓解压力。

　　毕业生的租房账单 住房支出超月薪1/3

　　作为求职大军中的一员，毕业于长沙理工大学的周倩刚找到一份还算满意的工作，每月工资2500元。然而，高房租的残酷现实却让她颇受打击。

　　“就算是合租，房租支出也要占到工资的35%以上，加上吃饭坐车购物等日常消费，工资都不一定够用。”周倩说，每个月2500元的工资收入很可能“入不敷出”。

　　周倩的遭遇，仅仅是长沙17万名高校毕业生中“租房族”的一个缩影。

　　中国房价平台数据显示，近1个月长沙全市住宅的平均房租为23.62元/㎡，环比上涨3.84%。该平台预测，未来1个月长沙住宅租金将上涨至24元/月/㎡。

　　这意味着，在长沙如果租住一间面积为30㎡的房源，月租金大约为708元，而调查显示，长沙普通大学生毕业后首年月薪工资基本在2200-2500元之间，水电燃气物业费用合计约200元，应届毕业生每月住房支出将超出月薪的1/3。

　　需求走高 长沙房租正在上涨通道

　　“从5月开始就不断有毕业生前来咨询租房，进入6月，出租房的需求更大，房租价格也是一路上涨。”长沙一房产中介周丹透露，毕业季需求旺盛，价格还会再高一些，“按地段，一套40㎡左右的房源涨幅约100-200元/月”。

　　另一位房产中介李剑平也表示，随着毕业族的陆续涌入，现在房东提价强势，“就算涨价，也是不愁租”。

　　随着租房需求走高，租金的涨幅明显。目前有一套房源出租的房东朱睿回应房租涨价：“周边行情都在涨价，房子又不愁租，我肯定也要提高租金。”

　　分摊压力 合租成毕业生租房首选

　　租房火热，单室套供不应求，但是面积较大的住房租金却让人望而却步。因此“合租”“群租”成为多数应届毕业生的租房首选。调查显示，近半数调查对象倾向于与同学或朋友合租。

　　“合租可以分摊房租、水电，减轻租房带来的压力。”即将毕业的张雪琴刚刚入职一家网络公司，考虑房租压力，她和同学一起在天马公寓合租了一间三室两厅，房租加水电每人每月850元，“比我一个人租房划算多了”。

　　业内人士提醒，在签订合同之前，毕业生最好要求房东提供房产证、身份证，必要时需要户口簿等证件的原件，并要仔细核对信息，以防碰上“假房东”。

　　租房“留心”

　　5个步骤缺一不可

　　如何识别黑中介?如何迅速找到性价比高的房子?看房需要看什么?……多数毕业生并没有租房经验，频发的租房纠纷让人颇为烦恼。特别提醒，租房前要多留心，以下5个步骤缺一不可。

　　一是实地看房：房子的户型、采光、交通、周边配套设施等很重要，租房时应该实地看房，最重要的是检查日常设施是否完好；最好有热水器、空调等设施。

　　二是避免上当受骗：要求房东出示房产证，以免上当受骗。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，记住成交前一定不能交所谓的“看房费”。

　　三是计算交通和时间成本：租的房子最好靠近公交车站，距离工作地点有直达车且有多条线路。不同公交线路的运行时间差异也很大，快速公交速度往往比普通公交车快得多。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。

　　四是注意合同细节：在签订租房合同时，一定要清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的后果。

　　五是交接手续：入住之前一定要与房东办清交接手续，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。

　　(来源：红网)