长沙楼市预计价量齐升 　契税下调落地执行

　 　星辰在线3月5日讯(长沙晚报记者 林森) 2月22日起，国家房产交易税收新政在长沙落地执行，其中变化最明显的当属大户型。个人购买面积144㎡以上的首套房，契税从4%调至1.5%;购买144㎡以上的二套房，契税从4%调至2%。日前，记者走访发现，大户型已经成为很多人的心头好。

　　减税政策让大户型更受青睐

　　“过年前我们就一直在看房子，当时是为买100㎡左右，还是买更大面积在纠结。现在契税、营业税都双双下降了，买大户型能比年前省几万元。我们也计划要第二个孩子，决定买套大户型一次到位。”3月1日，在中建梅溪湖中心挑选大房子的杨蕊如是说。

　　“这几天天气晴好，来看房的人比年前多了蛮多。以往2月底3月初还是淡季，今年楼市回暖得很快。”珠江郦城一名置业顾问介绍，很多人都是一家老小齐齐出动来挑房，179㎡的精装大户型这段时间很受青睐。

　　记者在梅溪湖、滨江新城、城南、洋湖等片区的多个在售楼盘了解到，长沙楼市的到访量比年前有了质的飞跃。“金三月”长沙的楼市已经“生机盎然”。

　　楼市预计价量齐升

　　3月2日，来长沙市房产交易大楼办理过户、缴税等房产业务的市民络绎不绝。在办证窗口张贴着《长沙市房地产交易环节契税营业税新旧优惠政策对照表》，工作人员耐心地为市民答疑解惑。

　　“契税和营业税的利好政策，使2月的房产业务量激增。2月最后一周的商品房住房和二手房住房交易，相比前一周都增长了六成，尤其是办理大户型业务的增长明显。”市住建委房屋产权登记管理中心受理科工作人员介绍，新政策为购房者带来利好，未来大户型房屋的交易量仍可能继续攀升。

　　“契税新政落地等利好此次在市场上的反应立竿见影，有效地带热了初春的长沙楼市。刚需住宅、改善型大户型的成交量都激增，今年大户型预计会持续走俏。”湖南省经济地理研究所副所长王义高分析，在各种利好政策的刺激下，预计今年长沙楼市会价量齐升。