春节后长沙楼市成交量暴涨 住宅均价跌回6字头

　　红网长沙2月22日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 谭萍)春节过后，长沙楼市逐渐走出休假状态。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016.02.14-2016.02.20)长沙市内六区新建商品房网签1645套，套数环比上涨3476.09%。其中，内六区住宅网签1425套，套数环比上涨32倍。

　　随着 春节假期的结束，长沙楼市快速回暖。在首套房首付可至两成的新政刺激下，再加上住房公积金存款利率上调和相关契税减免的催化下，长沙市民的置业需求稳步回 升。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签1645套，18.55万平方米，套数环比上涨3476.09%。其中，内六区住宅网签1425 套，15.27万平方米，套数环比上涨3213.95%;非住宅网签220套，套数环比上涨7233.33%。

　　分区来看，上周内六区各区住宅成交量均环比上涨，其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签534套。上周内六区各区非住宅成交量价均环比上涨，其中天心区非住宅网签均价为16259元/平方米位列第一。

　　上周，成交快速升温的同时，内六区住宅网签均价回归到节前平均水平，为6076元/平方米。

　　分区来看，雨花区住宅成交均价为7210元/平米居各区首位;上周内六区各区非住宅成交量价均环比上涨，其中天心区非住宅网签均价为16259元/平方米位列第一。

　　“2月至今，首付比例下调，公积金存款利率上调，契税和营业税调整体现出多角度细微处放松，一季度多是政策季。”湖南中原董事总经理胡治钢指出，借政策 东风，上周来访指数升至两年来新高，认购率再次回升至2015年平均水平之上，上门诚意客户增多。胡治钢同时分析称，今年放松政策更具体和细致，如此将有 利于减轻买卖双方压力的政策出台，也更有利于楼市去库存，长沙楼市成交量有望再跃新台阶。

　　二手房方面，对比春节假期一周仅网签1套二手房的成绩，节后首周长沙二手房成交量迅速上涨，不过成交仍处于周成交的低位。

　　具体来看，上周，长沙内六区二手房成交292套，2.938万平方米，套数环比上涨近300倍;其中住宅成交278套，约2.797万平方米。