长沙房贷出新政?银行执行差别化住房信贷政策

　　购买二套及以上住房(一笔结清房贷和一笔未结清房贷)首付最低6成，利率最低上浮10%;借款人家庭征信有两笔未结清房贷的，不予受理;不受理“双外”客户(非本省户籍且不在本地工作生活)的房贷申请……元旦期间，一份关于长沙房贷政策调整的通知在网上流传。消息是真的吗?记者从人民银行长沙中心支行进行了了解。

　　元旦后长沙房贷出新政策?

　　“元旦期间，客户经理告诉我出了新政策，我的贷款首付最低6成，利率最低需上浮10%。”市民陈小姐和先生之前各有一套小户型，一直希望能改善住房。

　　其客户经理提供的资料显示，购房二套及以上住房的(借款人家庭征信有一笔结清房贷，或有两笔以上已结清房贷的)首付最低6成，利率最低上浮10%;借款人家庭征信有两笔未结清房贷的，不予受理;不受理“双外”客户的房贷申请。

　　不过，记者在网上还发现了流传的其他版本，在一些细节上与上述资料有一些细微不同。比如对“双外”客户，陈小姐办理贷款所在的银行为“一刀切”停贷，另一版本则可提高门槛审慎把握，首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

　 　各银行可根据自身情况落实差别化住房信贷政策

　　“我们确实下发了一条关于长沙市严格执行差别化住房信贷政策决议的通知，但内容与网络流传有所出入。”今日下午，人民银行长沙中心支行一相关负责人表示，2016年12月，该行下发了决议，各银行可根据自身情况，落实差别化住房信贷政策，“这可能是网上有不同版本的原因。”

　　业内人士表示，监管部门下发通知可能与湖南房贷增长有关。人民银行长沙中心支行发布的湖南省金融运行数据显示，2016年11月末，湖南省个人住房消费贷款快速增长，同比增长32.4%，增速同比提高11.9个百分点，连续9个月加快。

　　事实上，在中央经济工作会议明确“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位出来之前，长沙房贷已遭遇多轮调控。2016年11月，长沙已出台房地产市场调控七条(简称房七条)，严查投机炒房，确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。

　　之后，长沙楼市调控再加码，湖南银监局下发《关于认真落实长沙市政府房地产市场调控措施的通知》，要求各家银行严格执行购房首付比例、第二套普通住房首付比例及贷款利率政策，严控信贷融资违规流入房地产领域，严防“假按揭”和“零首付”等违规行为。