长沙商品房认筹APP预计本月试运行

　　近日，有市民在长沙县官网互动交流栏目反映“长沙县众多楼盘捂盘问题”，长沙县住房保障局回复，目前，为缓解商品房销售排队难的问题，长沙市住建委正在开发商品房认筹APP，预计将于本月试运行。

　　红网时刻7月17日讯（潇湘晨报记者 刘李）近日，多位市民在长沙县政府官网“互动交流”栏目反映“长沙县众多楼盘捂盘问题”，有市民在信件中反映，自从6·25新政颁布以来，星沙很多已达到预售条件的楼盘应该陆续开盘，但为何近半个月来没有几个楼盘开盘呢？华润置地、深业喜汇、海伦春天等楼盘都已建到10层以上，均达到预售条件了，主管部门是否能督促他们快点开盘。还有市民在信中说，“6·25颁布了调控政策，长沙县楼盘为什么不动，明明绝大部分都已封顶，但看不到任何公开认筹的迹象。”对于市民来信咨询捂盘的问题，长沙县住房保障局7月16日回复称，“来信咨询的系列楼盘，暂未到我局申请办理商品房预售许可。”

　　长沙县住房保障局同时表示，目前，为缓解商品房销售排队难的问题，市住建委正在开发商品房认筹APP，预计将于本月试运行。考虑到天气炎热，避免因排队认筹出现的安全问题，暂停办理热点楼盘的商品房预售许可证，即：华润置地、深业喜汇、筑梦星园、湘核星城春晓。该四个项目已基本完成核价程序，待APP上线后即可上市。

　　潇湘晨报记者就此咨询了长沙市住建委，市住建委工作人员表示，确实在研发商品房认筹APP，但推出的具体日期还不确定。

　　根据长沙市政府办公厅75号文件（长政办函[2018]75号文件）相关规定，达到预售条件后，30日内必须申请办理商品房预售许可证，否则将列入“黑名单”。高层10层即可达到进度要求，但资料必须齐全。

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　　6·25新政后内六区日均供应增长99.69%

　　近期长沙房地产市场的一举一动都引人关注。值得留意的是，7月16日下午，北辰三角洲微信公众号发布通知称：原定今天举行的摇号及明天进行的选房均推迟，具体摇号及开盘通知另行通知。后续非刚需登记及开盘时间也相应推后。为什么会紧急通知推迟？该通知给出的原因是：系统升级中。

　　通知还显示，北辰C2区2、3、9栋推出939套房源，7月11日至13日进行了3天认筹，登记客户3607批。

　　“北辰此次的认筹人数远远超过推出房源了。”有业内人士表示，按照长沙6·25反炒房调控政策及相关细则，在项目销售过程中，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍，申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。

　　6·25新政实施后，全市楼盘加快入市趋势比较明显。长沙市住建委日前公开数据显示，6月25日至7月15日，长沙市新建商品住宅供应122.66万平方米，日均供应比“反炒房”措施出台前的日均供应增长63.64%，其中内六区供应99.85万平方米，日均供应比“反炒房”措施出台前的日均供应增长99.69%。

　　湖南中原7月16日发布的数据显示，上周（7.8-7.14）长沙内五区一手住宅成交2124套，成交面积24.86万平米，环比分别上涨92%、56%，这主要是6·25新政当周大量抢开盘项目的成交体现。

　　中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比下跌21.61%，客量沿着下行轨迹进一步减少。

　　湖南中原总经理胡治钢表示，上周住宅客房比为1.6:1，较此前有所下降，政策加码下，有效客户减少，同时客户购房流程以及购买难易程度下降，有购房资格客户诚意度更高，短期内还能保证高性价比住宅项目保持高成交和快速去化；而商务公寓去化更多依赖营销渠道拓客力度，后期需防范风险。

　　长沙克而瑞机构的数据则显示，长沙楼市上周“触底反弹”，供求达今年来高位，多个楼盘井喷式拿证，助推长沙成交环比上涨216.82%。