长沙向东城市焕新 解析星沙蝶变史

　　她，是一方神奇的地域，在历史中嬗变，在机遇中崛起，在新的城市战略中，完成华丽的转身，成为了“灯火万家天不夜，嫦娥欲降此人间”的繁华之地，成为中部乃至全国炙手可热的烫金名片。她是谁?她就是有着“湖南经济特区”称号，令无数人为之骄傲自豪的星沙。

　　星沙，长沙县城区和国家级长沙经济技术开发区所在地，成立于1992年，是近20余年来崛起的一股长沙新势力。20余年的光阴，可以诉说的内容很多，为这片土地的沧海桑田，为这座城市的辉煌壮丽，为这个时代的梦想追逐。

　　20余年的历史在清风轻抚中静静翻页，让我们跟随时光的步伐，去叩寻那久远的记忆，感受时光更迭下的沧海桑田。

　　 忆过往：天时地利人和

　　星沙1992年以前，只是一个距长沙市区十余公里的“边陲小镇”。90年代初，国家领导人南巡，发表了“坚持改革开放不动摇”的讲话，成为了继续前进的指路明灯，这也为星沙迎来了历史上具有里程碑意义的新篇章。就在那一年，长沙县在星沙镇(原望新乡)成立长沙经济技术开发区，时至今日，发展为中国的力量之都，领跑长沙工业。

　　107，319，对于星沙来说，是两个意义非凡的数字。据了解，这两条国道在原望新乡牛角冲交会，当时选址的人找到这个点时，一时间激动之情无法平复。

　　据一些老星沙人透露，1933年以前没有长沙市，今天的长沙市是当年长沙县的县城。当时的指挥部就在现在的一区，后来，上级批了314平方公里的地，以牛角冲为中心，于是，星沙红红火火的发展建设搞起来了。

　　 享当下：抓住机遇勇创辉煌

　　每个时代，都演绎着最新的变革。武广客运新站通车、黄花空港城扩建、双地铁规划，众多世界500强进驻。国内特大型企业落址、万亩松雅湖蓄水……各项利好正作用于星沙这座城市。

　　据媒体报道，截至2016年，全国共有21个县(县级市)GDP超过千亿元，其中湖南长沙县在入围的“千亿俱乐部”中，位居第7名。统计数据显示，2016年长沙县全年GDP达到1280.3亿元、名义增速为9.59%。

　　“活力、年轻”是星沙这座城市最鲜明的形象。星沙的发展可以说是日新月异，一座座崭新的楼盘布满城区的地图，外来人口包括很多外籍人士和企业在这里发展创业。据相关统计显示，截止至2015年年底，在星沙安家的企业达到2400家，企业的安家落户带来发展的同时也提供了更多的就业机会，更是为星沙吸引了大批人口。这里不仅有三一、中联重科、可口可乐等世界知名企业，还有更多高新技术类企业入驻。

　　星沙发展是必然，从地理位置上来说，星沙是长沙东北部的重要城市发展组团。从交通方面来看，星沙依托北三环、物流大道、纬七路与信息大道四大横向通道，以及京珠高速、107国道、万家丽路与香堤北路四大纵向通道，形成四横四纵的交通骨架。等到计划18年开通的地铁3号线，届时可实现与地铁1、2、4、5、6号线及长株潭城际铁路换乘。去市区上班，不用来回转车，地铁直达。日趋发达的交通，星沙对人流、物流、资金流和信息流的吸引力不断加强，不但进一步拉动了本地消费，而且有效地吸引了外来消费，星沙成为长沙市商业版图上的重要一极。

　　一湖一世界，一城一中心。被称做长沙“西湖”的松雅湖生态公园就坐落在星沙。其充分利用松雅湖片区自然条件，深入挖掘区位优势，以实现综合价值最大化和可持续发展为目标，将松雅湖生态公园建成一个湖光山色、自然生态美景为基础，集休闲、旅游、娱乐、健身、水上活动于一体的综合性公园。烟波浩渺的松雅湖，她属于每一个生活在这片热土上的市民，是都市人向往的乐园、三湘经济文化发展的的活力脉搏。所以，在仲夏的星沙，你会看到这样美丽的场景。晚霞璀璨，清风拂面，环湖道上游人如织，有悠闲散步的中老年人，有不紧不慢骑行穿梭的年轻男女，有挈妇将雏的温馨家庭。

　　当然，星沙片区的学校配套一个都也不少，万婴格林生态幼儿园、盼盼二小、松雅湖小学、松雅湖中学、星沙中学、实验中学等优质学校入驻，近期政府也在积极引进更多的优秀教育资源，以满足星沙人民对教育的需求。

　　根据城市规划，到2020年，星沙将成为长沙都市区的副中心，作为东部桥头堡，成为长沙东拓首站。到那时，星沙的光芒无与伦比!

　　 看未来：体验式商业保驾星沙活力无限

　　城市版图的扩大，新商圈的崛起，产业带动人气，星沙这个年轻的城区，每天都在悄然发生着变化。近年来，星沙的商业正在完成从无到有、从量到质的蜕变，区域消费性商圈正在逐渐成形，也已成为城市无可争议的新力量，更指引城市发展迈进高速率时代。

　　目前，星沙已经拥有了通程、易初莲花，新长海广场，华润万象汇等商业，他们的入驻为星沙商业地产注入了活力。即便如此，纵观整个星沙，区域内的商业业态依旧相对落后，级次较低，业态不全，目前仍以中低端百货为主，且规模体量都相对较小。伴随着星沙各大新建商品住宅的交房入住，星沙地区现有的商业已无法满足星沙居民的消费需求。这种商业的缺失和星沙这个拥有80万人口的地位极不相称，所以说，星沙商业发展是大势所趋，也是必然之举。这时候，新城吾悦广场的横空出世，很合时宜地填补了当下星沙区域体验式高端商业这一空白。

　　新城吾悦广场是由中国体验式商业领军企业新城控股，斥巨资打造的高端项目。吾悦广场是新城控股开发的城市中心级商业项目，每一个建成的吾悦广场都是所在城市的风景线。众所周知，体验式业态是当今商业消费的主流模式，新城吾悦广场的体验式业态已在全国引领行业发展，也必将升级星沙商业格局，为星沙市民带来全新的消费体验。

　　据悉，新城吾悦广场坐落风景雅致的松雅湖畔，是集大型国际购物中心，主题商业步行街、地面阳光生态立体车库、屋顶生态主题花园广场等为一体的国际生态体验MALL。该项目将打造长沙首个最大的“屋顶式花园广场“，规划设计了花园栈道广场、艺术长廊、儿童游乐天地、户外健康球类运动等，给星沙人民带来全新的户外体验感受。同时，还将引进超过200多个品牌，涵盖不同年龄阶段不同人群的消费需求，这些品牌大部分都是首次入驻星沙乃至长沙。另外，新城吾悦广场高比率自持，统一运营管理，保障综合体快速旺场、快速繁华、快速形成中心，有效地降低商户后期经营风险。

　　新城吾悦广场的出现，将会全面升级片区的商业消费体验，重构长沙东商圈的发展新格局，为星沙商业的发展画上浓墨重彩的一笔，成为星沙的骄傲。

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