长沙内六区全年卖出158737套新房 创历史新高

　　 星辰在线1月12日讯(长沙晚报记者 林森 通讯员 王钧) 2015年房地产市场以去库存为基调，楼市政策以全方位促供给为主，政策逐渐进入宽松期。自中央到地方的房地产刺激调控政策频出，从直接面向房地产市场的首付比例、首套房认定、二套房贷款、公积金调息等，到利用金融税收杠杆的五次降准降息、二手房税率降低等，持续不断的托市政策，成为长沙库存消化的主要推动力。

　　全年市场供应量减少逾两成

　　根据长沙市房产研究中心数据显示：2015年，全市新建商品房累计批准预售面积2145.20万㎡，同比减少20.89%，其中住宅批准预售1543.12万㎡，同比减少24.27%。

　　分区域来看，内六区新建商品房累计批准预售1630.75万㎡，同比减少19.52%，其中住宅批准预售1168.23万㎡，同比减少22.17%。从各区情况来看，全年全市新建商品房累计批准预售仅芙蓉区和宁乡县同比增长，而新建商品住宅的批准预售面积则全体回落。

　　成交量再度创下历史新高

　　从全年网签成交量来看，全市新建商品房新增网签206523套(2244.78万㎡)，套数同比增长32.14%，面积同比增长32.16%;其中内六区新增网签158737套(1724.59万㎡)，套数同比增长50.65%，面积同比增长51.30%。

　　全市新建商品住宅新增网签173350套(1915.47万㎡)，套数同比增长31.32%，面积同比增长34.01%;其中内六区新增网签 131571套(1466.24万㎡)，套数同比增长49.00%，面积同比增长52.93%。分区域来看，岳麓区成交量今年继续领跑全市，全年累计成交 54444套，远远超出成交量第二位的雨花区(34334套)。

　　量增价稳长沙城辐射作用凸显

　　2015全市新建纯商品住宅网签均价5758元/㎡，同比上涨1.49%;其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6192元/㎡，同比下跌 3.17%。近年来，随着我市城市建设步伐加速，本省外市居民来长沙买房的人不断增多。根据长沙市房产研究中心最新研究报告《2015年长沙市内六区住宅消费特征研究》显示，2015年来长沙购房的人群中，本省其他地市州的购房者占比42.49%。

　　业内人士分析，随着长株潭城际铁路通车、磁悬浮试运营、地铁1号线即将开通、多条高铁及高速公路竣工投入使用，长沙作为湖南政治经济中心对周边地市的辐射作用将会进一步增强。