长沙二手房10周成交1.1万套 大多数购房者是为孩子入学
4月份，不少家长备战“小升初”，急购二手房。4月18日，长沙市房产交易大楼三楼，办理二手房交易手续的窗口前挤满了市民。图/记者辜鹏博
本报长沙讯 3月下旬以来，长沙市的二手房交易持续火爆，最近10周成交套数高达11006套，平均每周的网签量高达1100套。
“我们每天发号时都会随机调查，发现大多数购房者都是为了孩子入学来买二手房。”长沙市房产登记中心的工作人员昨日表示。
6月6日，长沙市房产交易大楼三楼服务大厅，来办理二手房过户的人排起长队。
“整体上看，人数还是比较多，但是相对‘五一’之前已经缓解了很多。当时一天100个号不到半小时就放完了，还有极个别凌晨来排队的。”据长沙市房产登记中心受理科负责人介绍，现在办理二手房过户已经不需要提前排队抢号了，“按正常上班的时间过来就行，但也不要太晚，通常下午四点半以后就不放号了，因为当天肯定办不完。”
记者现场随机调查了10位购房者，发现8位都是为了孩子就学购买的二手房。
“我们每天发号时都会询问一下，发现大多数买二手住房的都是为了孩子读书。之前在4月底的时候，不少急购二手房的是‘小升初’的家长;到了5月份，比较多的是家里有孩子准备上小学或者幼儿园的家长。”长沙房产登记中心的工作人员表示。
数据显示，上周(5.29—6.4)，内六区二手房成交913套，其中住宅成交877套，较四月末周网签1360套(住宅1298套)的数量已经明显“退烧”。
统计显示，1-5月，内六区二手房成交面积215.02万平米，成交19735套，同比分别大涨了56.31%、50.90%。
“集中成交的情况已经在逐步缓解。预计后段，随着市内各大幼儿园、小学、初中的入学摸底工作结束，二手房的成交会渐渐趋于稳定。”长沙房产登记中心工作人员表示。 记者戴丹
五月楼市数据
内六区新房均价6514元/平米
来自长沙市住房和城乡建设信息中心的最新数据显示，2016年1-5月，长沙地区新建纯商品住宅网签均价为5933元/平米，同比上涨3.84%;其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6375元/平米，同比上涨3.60%。单看5月份的数据，长沙内六区新房网签均价为6514元/平米，环比上涨1.95%。
今年以来，长沙市的新房供应量同比有所减少。数据显示：2016年1-5月，长沙地区新建商品房累计批准预售703.84万平米，同比减少约一成;其中，内六区新建商品房累计批准预售513.99万平米，同比减少11.94%。
在供应量有所减少的大背景下，长沙楼市的去化速度加快。
数据显示，2016年1-5月，长沙地区新建商品房累计网签1037.00万平米，同比增长19.75%;其中，内六区新建商品房累计网签809.79万平米，同比增长24.50%。记者戴丹
写字楼成交环比跌8成
克而瑞长沙机构最新统计数据显示，5月长沙市内六区商品房成交面积161.1万平米，环比下滑12.9%。其中，写字楼成交面积跌幅最大，环比下跌81.6%。
分物业来看，普通住宅依旧是长沙楼市成交主力军，商办物业则下滑严重。
5月，办公供应为15.6万平米，环比上涨188.9%;成交量2.7万平米，环比跌了81.6%;成交价格12190元/平米，环比上涨27.6%。
商业供应为22.7万平米，环比上涨118%;成交量3.0万平米，环比下跌50.8%;成交价格18874元/平米，环比上涨1%。
分析认为，5月办公成交量大幅回落，主要是由于4月写字楼大客户订单导致销量异常冲高，短期内办公市场变化不会太大。商业方面，由于近几年长沙商业综合体层出不穷，需求却没有相应的提升，因而未来可能会面临行业的重新洗牌。记者刘李