长沙二手房市场成交井喷 一季度成交面积增长50.73%

　　星辰在线4月13日讯（长沙晚报记者 林森） “长沙二手房市场真的太火爆了，早上7点就人山人海了，交易中心门口有黄牛卖预约号。那阵势，比一些明星演唱会的场面壮观。”谈起日前在办理二手房过户时的经历，市民刘先生感慨二手房市场真是“春天里的一把火”。

　　一季度成交面积增长50.73%

　　4月8日，在蔡锷路上的二手房交易中心，记者见到了刘先生描述的“二手房人潮”。尽管才上午8点多，当天办理业务的号子早已经领完了。

　　这个春天，长沙二手房到底卖了多少?长沙市房产研究中心数据显示，今年1-3月，长沙地区二手房成交面积135.12万㎡，成交套数为11652套，同比分别增长34.26%、34.77%;其中内六区二手房成交面积100.78万㎡，成交套数为9085套，同比分别增长50.73%、42.29%。

　　“3月份来咨询二手房房源的顾客特别多，人数可能是过去的两倍。一些几个月无人问津的房源，现在也开始俏起来。”车站路一家房产中介的负责人介绍，可能受一线城市楼市火爆的情况影响，长沙一些二手房卖家甚至也出现捂房等涨价的迹象。

　　预计上半年成交将维持高位

　　“城市中心地段的新房相对较少，二手房就变成了更好的选择。而且成熟小区的配套和品质都看得见，很多房子还能拎包入住。”正在积极淘二手房的周女士分析，在主城区二手房比新房有更大的选择余地，如果遇到急于出手的卖家，或许还能买到价廉物美的二手房。

　　“银行贷款2成首付、利率下浮、税费优惠等政策借力出台，从去年开始二手房市场来说是利好不断。1-3月二手房市场的成交量爆发，也是对利好政策作出了积极响应。”长沙市二手房交易中心的相关负责人表示，多种因素的综合叠加，以及购房需求的集中释放，让二手房成交出现“井喷”。

　　“全面二孩的政策刺激改善型住房需求还将有5年的上升趋势。随着利好政策后续发力和改善型需求的不断释放，长沙二手房市场还有上行空间。”长沙市新环境房地产经纪公司相关负责人分析，今年上半年长沙二手房成交或将维持高位，二手房市场也将经历从刚需为主向改善型激增的过渡。