长沙上周商品房成交升至2531套

　　据某指数院数据显示，十月第四周长沙市内商品房住宅面积成交共达40.62万平方米，相比十月第三周长沙市内六区住宅成交面积增加0.83万平方米，环比增加2.1%。长沙市内六区商品房住宅成交共3778套，较上周增加134套，环比增加3.68%。

　　内六区新房住宅均价上涨

　　在长沙楼市网签创年度新高之后的一周，长沙市内六区网签成交量略有降低，但住宅均价却在上涨。据某数据统计数据显示，长沙市内六区住宅网签均价为5880元/平方米，环比上涨5.06%，非住宅网签均价为13351元/平方米，环比涨34.75%。

　　从区域来看，上周长沙内六区新房住宅网签成交，仅岳麓区均价环比下降，其余各区均呈现不同程度的上涨。其中，天心区和望城区新房住宅网签均价上涨幅度较大，环比分别上涨25.33%，9.40%。

　　从商品住宅成交的类型来看，期房一直占预售主导的地位没有变。十月第四周期房成交面积38.96万平方米。

　　从各区成交面积来看，望城区成交居榜首，占总成交面积的22.47%，开福区稳居第二位，成交总面积比第一位的望城区仅低0.84个百分点。长沙县位居第三，占成交总面积的14.78%。长沙市内六区中岳麓区成交面积环比下降幅度最大，成交面积4.03万平方米，较上周减少了4.86万平方米。长沙市内六区二手房成交量涨跌各半。

　　一周小结：

　　“930新政”后，楼市回温明显，“提前还贷”是否划算成为了这一周来购房者和二套房购买者关注的重心。随着金九银十的结束期越来越近，金色九月楼市表现有所失色，十月楼市或受政策等多方因素影响，购楼咨询量与成交量都取得了不错的成绩单。十四届三中全会在上周结束，市民对房产税是否立法这个问题的关注焦点却一直存在。