长沙一别墅区住率太低 物业用竹杆吊节能灯省钱
本报长沙讯 10月15日，有市民反映，长沙比华利山小区因入住率太低，物管费收不上，小区物管只好用竹子做灯杆照明。
15日晚上9时40分，记者来到这个小区。“你看，这里是别墅区，小区道路连路灯都没有，都是竹竿路灯。”业主杨先生指着小区林荫大道上的一些路灯说。
记者看到，一根根五六米长的竹子从花坛边斜伸向高空，上方吊着节能灯。附近道路也未全部修建好，路两边坑坑洼洼。
小区归长沙乐福物业管理有限公司管理。工作人员朱先生说，整个小区有10盏这样的“竹竿灯”，“由于小区没有照明，两三个月前，物管决定利用这些竹竿做灯杆照明。”朱先生说。
“路灯都是开发商承诺整改的项目，所以我们没有出钱。”物管部的肖滋先主任告诉记者，去年10月16日，南托街道办事处召集开发商和物业、业主开了协调会，当 时业主提到小区11大问题，诸如无煤气、无路灯，房屋屋顶漏水等。“当时规定由开发商负责”。肖滋先说，但对方一直没有兑现承诺。
肖滋先告诉记者，他们是去年12月1日进场的，整个小区除了3栋洋房，大部分是别墅。“325套房子只住了80来户，因为入住率太低，物管费发工资都少 了。”肖滋先说，从进场到现在，一共才收了20多万元物业管理费，他们已经垫付了近100万元。“开发商也答应给空置房物管费，但一直没有兑现承诺。”
肖滋先说，入住率低，一是开发的房子卖不出去；二是，一些房子卖给业主，由于配套设施不到位，不符合交房条件，业主不肯入住。
长沙县南托街道办事处一名杨姓党工委委员告诉记者，当时物管曾对空置房提出了异议，开发商驻长沙代表李鹏认为于情于法，开发商也应该对空置房交纳物管费，但开发商一直没有兑现。他建议物管依法走法律途径维权。
记者随后联系了李鹏，对方手机接通了，但一直没有接听电话。(潇湘晨报 记者陈斌)
