长株潭房地产用地出让均价上涨

　　三湘都市报5月29日讯 今年一季度全省批准建设用地610宗、总面积6.14万亩，同比减少52.7%；全省经省政府批准新增建设用地同比减少10.07%。记者今天从省国土资源厅获悉，受经济增速放缓、经济下行压力加大的影响，我省批准建设用地总量呈下降趋势，房地产用地下降企稳。

　　用地空间将进一步压缩

　　据了解，今年一季度，国土部门确保了重点工程酒泉-湖南±800千伏高压直流输电湘潭换流站工程项目用地，并且配合有关部门做好农村公路建设、中小学校和幼儿园建设、危房和棚户区改造等重点民生实事项目相关工作。1-3月，全省共批准中小学校和幼儿园建设项目用地0.11万亩，批准危房和棚户区改造等保障性安居工程建设项目用地0.34万亩。

　　【解读】

　　省国土资源厅有关负责人表示，虽然全省批准建设用地总面积同比减少超过50%，但从湖南经济发展的实际情况来看，湖南经济发展长期向好的基本面没有变，经济结构调整优化的前进态势没有变。该负责人透露，国家将继续以建设新增建设用地计划倒逼用地方式、发展方式转变，用地空间将进一步压缩，因此供需矛盾仍将持续存在。

　　房地产用地出让均价上涨

　　数据显示，受宏观经济环境趋紧影响，一季度，全省土地供应总量2.58万亩，同比减少14.8%；土地出让总价145.23亿元，同比减少1.5%。其中房地产用地供应量1.08万亩，同比减少10.9%。但全省房地产销售市场逐步企稳，全省房地产用地出让总价款129.16亿元，同比增长3.6%。一季度土地出让均价达到1308.6元/平方米，同比上涨14.6%，其中房地产用地出让均价达到1961.6元/平方米，同比上涨8.6%。

　　其中，长株潭地区土地市场复苏回暖明显，房地产用地量价齐升。据了解，该地区积极推出位置优越的优质房地产地块，用地成交价格与成交量均有所上升。一季度，长株潭地区土地供应量0.78万亩，同比增长14.0%，占全省比重上升7.7个百分点，其中房地产用地供应量0.35万亩，同比增长20.0%。房地产用地出让均价较去年同期上涨两成有余，达到2756.1元/平方米。

　　【解读】

　　据介绍，受国家信贷政策调整、税费减免以及户籍制度改革等房地产利好政策继续实施的影响，首套及二套房需求、特别是改善性需求得到有效释放，这些促使我省房地产用地出让均价上涨，房地产用地受政策影响企稳利好。

　　■记者 肖德军