楼市返乡置业潮到来 开发商摩拳擦掌忙促销

　　星沙时报/星沙新闻网1月15日讯(记者 李丹)又到一年返乡时，新一轮的返乡置业大潮也正席卷而来。“返乡置业大特惠”、“一票抵万金”、“欢迎回家”……随着春节的临近，星沙城区内各大楼盘也陆续推出返乡置业的优惠活动，欢迎在外工作的人回家乡购房。对此，行业专家表示，返乡置业者在这时候买房，一定要擦亮眼睛，因为各大楼盘的优惠信息放在一起，容易让人挑花眼。

　　 返乡置业优惠陆续来袭

　　限时特惠、特价房加推……昨日，记者走访星沙城区多家楼盘营销中心了解到，离春节虽然还有近一个月时间，但本月返乡者看房高峰或将来临，一些楼盘已早早地打出了返乡置业活动的广告。

　　比如，碧桂园的看房车上已经张贴了欢迎横幅，营销中心内可看见“回家置富，返乡置业大特惠”等字样；艾美·潇湘营销中心也推出了“返‘湘’置业，六六大顺”活动，对返乡置业者给予总价直减6万6的优惠等。

　　“返乡置业是刚需购房大军，北上广深的房价最少要几万一平方米，而长沙县的房价并不是很高，他们的购房欲望会大大增加，回家置业或许是这部分人群的最佳选择。”博雅·例外营销部相关负责人刘小姐表示。

　　“父母不会挑房子，我自己对星沙的楼盘不是很了解，怕回去后时间不够用。”尽管离回家的日子还有一段时间，目前在北京工作的龙小姐得知星沙不少楼盘已经开始为返乡客推出活动，便拜托在星沙的朋友帮忙推荐楼盘，并搜集相关优惠信息。龙小姐表示，自己在下班后也会上网看推荐，现在提前多花点时间了解情况，免得到时候各种优惠活动会让她很纠结。

　　 购房者应多比较再决定

　　“当时觉得5千抵5万的活动蛮优惠，而且购房还可以享受学位。”市民李先生去年1月份辞去四川的工作回星沙买房准备结婚。当时正赶上各大楼盘返乡置业的优惠活动。看了几天后，他就果断选好了新居。

　　“之前觉得另外一个楼盘的那个房子性价比不高，没想到我买的房子性价比还低一些。”李先生告诉记者，住进新房后才知道，自己买的房并不是很优惠。

　　面对一系列优惠活动，购房者都要保持清醒，不要轻易签单。业内人士表示，购房要跟龙小姐一样，拓宽购房的信息渠道，可以多跟一些已经买房的人交流，即使项目再好，也可以多比较一下。

　　另外，可以去楼盘进行实地考察，了解建筑质量和周边环境、配套设施等，买现房的话更可以直接了解住房的采光、朝向、格局等方面。

　　“购房要先清楚自己需要什么，然后再去选择适合的房源。”上述业内人士指出，购房时会有些赠送，如果赠送的部分对自身有用才是真正的实惠，不要以为多赠送就多优惠。同时，加推的特价房一般存在户型不好、楼层不好等方面的缺陷，建议如果要选特价房，一定要看其存在的小缺陷及相对价格是否合理。别贪图一时的优惠，日后又后悔。

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　　返乡置业的N个理由

　　 一线城市房价高不可攀

　　一线城市的房价动辄以2万为标准，作为一个普通工薪阶层和年轻奋斗者来说，有些遥不可及。“杯水车薪”已成为回家置业的重要理由之一。

　　 高生活成本重压

　　随着大城市里高企的天文数字的房价，越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力。除了日益高涨的生活成本和消费水平外，房贷月供也成为城市新移民无法承受之重……

　　 “故乡情怀”安家和养老需求

　　对大城市漂泊久了的游子来说，经过常年拼搏也许在这个城市能够立足了，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。当然，庞大的独生子女群体也是基本国情，父母逐渐老去，需要人照顾，再加上随着二线城市的快速发展，在生活质量、城市品质上与一线城市之间的差距在快速减小，花更少的钱享受同样的居住品质，家乡城市的诱惑力正吸引更多的游子返乡置业。