质监“医生”为项目把脉治病

　　项目建设工地将质量通病做成展板进行宣传。曾诗怡 摄

　　◎记者 陈登辉

　　9月的一天，长沙县泉塘街道的“佳美紫郡”住宅小区项目，迎来了长沙县住建局质监站的质量监督员，这些质监“医生们”是专程来开展送知识下工地活动的。他们深入一线工地，为项目送上了一堂堂内容丰富的讲课。以通俗易懂的方式告诉大家，哪些是建筑容易得的通病。

　　自长沙县住建局质监站开展“送建设技术下项目”活动以来，受到各个工程项目的一致好评。项目管理人员表示，质监站想其所想，内容很实用，让他们深深受益。质监站相关负责人表示，今后他们将继续不间断地组织人员送技术下项目，引导项目在今后的施工中更加标准化和规范化。

　　全方位防治建筑物裂缝渗漏

　　伴随着建筑行业的进一步发展，建筑工程质量问题已成为备受市民关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依然存在，困扰着建筑行业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的热点问题，引起多方重视。

　　建筑物的裂缝和渗漏是“通病”中非常主要的一种类型。建筑物的裂缝、渗漏问题，大体分为两类：一是结构方面，主要表现在现浇楼板和墙体砌体开裂；二是使用功能方面，主要有地下室、外墙、屋内、厨房、卫生间、管道等的渗漏和室内墙面、顶棚抹灰的龟裂、空鼓、脱落及泛锈斑现象。

　　究其原因，既有技术因素，也有非技术因素。非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。

　　从技术因素上看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体，既有受力的原因，也有施工的原因。受力原因主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温度应力，使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂，如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物开裂渗漏既有客观原因也有主观原因，既有设计原因也有施工原因，因而防治必须全方位、全过程地进行，才有成效。

　　全过程管理防治“通病”

　　“对工程全过程、各环节进行管理防治建筑工程质量通病，是一个复杂的系统工程，必须全行业的高度重视和积极参加。”质监站相关负责人表示。

　　设计部门要针对受力的薄弱环节，采取有效的加强措施，强化出图的审查关。施工图审查机构要把防治质量通病列入审查内容。材料生产厂家特别是新型建材厂家，要严把质量关，及时改进生产工艺和产品性能，并让新型建材的施工工艺为施工人员所了解和掌握。

　　施工单位要加强职工培训、加强施工管理，遵守操作规程，做好技术交底，充分了解设计意图。监理企业要切实负起责任，要严格控制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行责职的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。

　　“作为质量监督部门，我们将加强巡查，严格执法，在巡查中发现典型、推广典型，使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财富。”质监站相关负责人告诉记者。

　　开发建设单位是房屋建筑工程质量缺陷处理的牵头单位

　　工程质量问题牵涉千家万户，是社会的热点、难点问题。长沙县住建局近期还将采取多项措施，大力整治建筑工程质量通病。

　　“首先是严格执行工程评优标准，凡在设计中对工程质量通病未采取措施者，或房屋出现开裂渗漏者不得参评优秀设计和优良样板工程。同时对获得优良样板工程的项目将在施工招投标上给予奖励。”相关负责人表示，对于投诉，还将明确责任，凡商品房的质量投诉，开发企业要负起责任解决，不能推诿，应千方百计解决购房户的合理诉求，把矛盾化解在基层。对于推诿敷衍，引发群众上访的开发商，要给予公开曝光乃至吊消企业资质的处理。施工单位要积极配合开发商解决工程质量的遗留问题。