签订补充协议或可提前享受最新利率

　　央行降息给房贷一族带来好消息。从融360平台和实地走访来看，长沙目前已有建设、中国、邮储、招商、工商、广发、交通等13家银行将5年期以上的房贷基准利率下降到6.15%。不过，目前长沙各大银行房贷折扣仍然难寻，执行基准利率是主流。一些银行尽管调整了贷款基准利率，但已不再办理房贷业务。多数银行表示，购房者实际能拿到的利率，仍然将根据个人资质和合作楼盘差别化定制。

　　招商银行长沙分行个贷部的李经理告诉记者，降息期间，银行已放款且在供的房贷，一般购房者需等到次年元旦才能调整到最新的贷款利率；放了款还未供第一期的，银行规定各有不同，部分银行也只能在次年才能调整最新贷款利率，但是，购房者可尝试咨询银行房贷经办人，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按最新利率供楼。“问了或许有机会，不问一般就没机会。”李经理说，如果银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议后，按最新利率还款。