长沙颁发市本级首本不动产权证 设三处登记办理点
昨日上午，长沙市本级不动产权证首证颁发仪式举行，市民郭靓领到长沙市本级首本不动产权证书。 长沙晚报记者 王志伟 摄
星辰在线9月10日讯(长沙晚报记者 朱敏 陈焕明)昨日，长沙市本级不动产权证首证颁发仪式在市不动产登记中心举行。省国土资源厅党组书记、厅长方先知，市委副书记、市长胡衡华出席仪式，并分别为市民郭靓和中国工商银行股份有限公司伍家岭支行颁发长沙市本级首本不动产权证书及首本不动产登记证明。副市长黎春秋致辞。
“非常开心!觉得自己很幸运!尤其是2016长沙市不动产权第0000001号这个编号，很有纪念意义。”作为长沙市本级首本不动产权证书的持有者，28岁的郭靓很激动。郭靓是长沙环保学院的一名教师，今年7月买了一套70多平方米的房子，“离学校近，方便。”
据悉，不动产统一登记制度改革，是中央全面深化改革的重要内容，对健全现代产权制度、保护不动产合法权益具有十分重要的意义。自相关工作开展以来，长沙深入贯彻上级指示精神，认真组织、精心筹备，基本实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的要求。不动产权证首证颁发，标志着长沙结束了土地、房产等不动产分散登记的历史，开启了不动产登记的新征程。目前，长沙市本级不动产登记共设三处办理地点，今后将逐步增加，为社会提供“一站式”便民利民服务。
黎春秋要求，相关部门要以首证颁发为契机，加强政策学习，完善工作制度，优化办证环节，规范登记管理，提高服务质量，加快构建“权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障”的不动产统一登记体系，保护权利人合法权益，保障不动产交易安全，让人民群众享受更多改革发展成果。
对于不少市民存在的有关不动产权证的疑问，市不动产登记中心相关负责人进行了解答。
问题1：不动产权证和房产证有何区别?
不动产统一登记是指将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门进行统一登记。记者了解到，新颁发的不动产权证书上，除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。“不动产单元号”具有唯一代码，相当于不动产证的“身份证”一样，通过号码就可以锁定该不动产信息。
问题2：原来的房产证还有没有效?
很多人都很关心，如果不去登记不动产权证那原来的房产证还有没有效?市不动产登记中心主任文德勇介绍，长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门。实施不动产统一登记后，市国土资源局依法颁发不动产权证书和不动产登记证明，原各类不动产权属证书停止发放。按照 “不变不换”的原则，在不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。只要不动产权没有变更和交易，就不用换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。也就是说，房产证依旧有效。
问题3：对市民生活有何影响?
文德勇介绍，不动产登记首先将更便捷，市民在转卖房屋时，不用在多个部门间来回跑，办证也无须再准备多套材料，可一站式搞定。同时还能保障交易更安全和人民财产权利，市民可依法查询不动产产权归属，防范一房多卖。
问题4：信息集中，会不会泄露?
有人担心实行不动产统一登记后，信息泄漏了怎么办?记者了解到，不动产统一登记的目的在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，因此《不动产登记暂行条例》对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则——只有权利人和利害相关人才能够查询信息，也就是说只能因为正当、合法的目的才能进行查询。
相关部门如司法机关需要查询权利人的财产时，必须提供查询目的和查询证件。登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。
问题5：不动产权证书如何办理?
记者了解到，目前长沙的不动产登记共设三处办理点，包括晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼、岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼和马王堆路248号房产交易大楼三楼。未来长沙将逐步增加不动产登记办理点，明年还有望增加乡镇办理点。
不动产统一登记的具体流程包括5个步骤，即权利人申请、登记机构受理、审核、登簿和颁证。市民在办理不动产登记需要提供以下材料：不动产登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等必要材料;其他人利害关系的说明材料等。
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湖南省不动产登记全覆盖
长沙晚报讯(记者 陈焕明)昨日，长沙市本级不动产权证首证颁发，至此，湖南14个市州本级均已实现统一登记。据国土资源厅介绍，目前，湖南122个县市区已有95个不动产统一登记发证，其中张家界、湘潭、益阳、湘西、长沙5个市州已全域实现，27个未发证县市也已确定在9月发证并发布了政府通告，有望在9月底实现全省发证目标。截至8月31日，全省共计颁发不动产权证书45254本，证明72514份。