长沙：国土资源部咨询研究中心评估组来浏阳调研工作

4月9日，国土资源部咨询研究中心评估组刘天增等领导一行来浏阳开展农村土地制度改革试点工作调研，高度赞扬了浏阳市农村土地制度改革三项试点的做法，特别是对维护群众不动产权、统筹集体收益、美化乡村环境等方面给予了充分肯定。

当天上午，调研组一行首先来到大瑶镇南山村新河小区、芙蓉小区两个集中居民点,并与群众进行了深入的交谈。自启动农村宅基地制度改革以来，大瑶镇南山村在全市率先开展试点，取得了明显实效。探索宅基地有偿使用、取得方式、自愿退出、无偿退出机制。探索宅基地集中居住模式，对南山村芙蓉小区居民点进行提质改造，完善宅基地产权。2016年，启动南山村新河小区新建集中居民点建设。该居民点原有旧宅基地7栋、面积1729平方米，通过层层发动和政策解释，已无偿退出宅基地4户、面积1202平方米，村委会有偿收储退出宅基地3户、面积527平方米。目前，新河小区新建集中居民点已完成规划设计，并相继启动建设。

随后，调研组一行来到大瑶镇南阳村原扁塘完小地块，认真听取了情况介绍。2016年12月，大瑶镇南阳村委托浏阳市不动产交易中心将该地块公开挂牌出让。2017年1月6日，经网上公开竞价，浏阳市大瑶金色摇篮幼儿园以90万元的最高报价竞得，土地出让用途为商服，出让年限40年，地上建筑物由竞得人自行拆除。该宗地块的出让收益，由大瑶镇南阳村委会扣除相关成本后，按照村民代表大会议定的相关方案进行分配。该地块出让为湖南省第一宗集体经营性建设用地入市项目。目前，土地使用权竞得人已启动工程建设，计划2017年9月正式投入使用。

最后，调研组一行来到长兴安置区，在认真听取情况介绍的同时，不时对有关细节进行询问。长兴安置区位于关口街道长兴社区境内，东临清风路，西至博德路，北临菊花石路，南至道吾山西路，总用地面积69.5亩，房屋建筑面积11.5万平方米。为解决部分拆迁安置户生活便利和多途径选择安置模式问题，我市出台了《浏阳市征收集体土地货币安置区保障性房源分配和指标回购暂行办法》。对城区选择自行购买商品房的安置户，除享有房屋拆迁补偿和社会养老保险以及城镇居民医保外，还可领取人均20.8万元的安置房源指标回购现金。目前，长兴安置区已有46户、232人选择了保障性安置房源指标回购。

浏阳市委常委、常务副市长吴敏，市委常委、副市长孙文君以及省、长沙市国土资源局有关领导陪同调研。(浏阳市局  罗其晏、何光俊／文   刘旭剑／编辑)