常德白马青秀房源漏水 业主执意退房

　 　原标题：　常德白马青秀房源漏水 业主执意退房　　律师：如能修缮就不必解除合同

　　尚一网讯(常德晚报记者 罗勇)昨日，常德市民刘女士向本报反映，她在市城区白马青秀楼盘买的新房，外墙和卧室的洗手间存在明显的漏水现象。刘女士曾就该问题找过开发商，但对方以交房尚早为由一直没有解决。

　　刘女士于2014年1月在白马青秀购买了一套125平方米的商品房。按照购房合同，开发商将于今年10月份对外交房。目前，该小区的园林绿化以及水电气等基础配套正在进行中。近日，刘女士等数十名业主被允许提前进场装修。验房时，刘女士发现，自己位于14楼的房源外墙连同卧室的洗手间有漏水现象。“楼上业主装修时在地上泼水，随后，我的洗手间就出现滴沥不止的情况，还有，外墙在下雨时也会有雨水渗进来。”刘女士告诉记者，她就此事找过该楼盘的开发商，后者回复在正式交房前会予以整改。刘女士认为，自己发了几十万元购买的新房，存有这样的质量瑕疵，主观上难以忍受。“短期内看不到整改措施，我没有安全感，再说能不能修好还不一定呢。”刘女士执意退房。

　　对此，湖南经卫律师事务所律师兰志龙认为，从法律层面来看，刘女士所提出的房屋存在严重漏水现象是否构成了结构性的质量问题，或者说这种质量瑕疵是否目前无法通过小范围维修挽回，还有待商榷。刘女士应当通过权威、有资质的鉴定机构鉴定之后，有一个专业的鉴定结论，并说明简单的修缮是不足以解决问题的，才可以提出退房退款，并通过诉讼方式维护自己的权益。不然就需督促开发商在交房前切实整改到位。本网将对此继续予以关注。