水管破裂殃及邻居 谁为“漏水案”买单
08.06.2016 22:46
本文来源: 法院网
向先生与彭先生系楼层上、下邻居关系。2012年6月，彭先生发现楼上住户房屋渗水，家中装潢、柜子、床、地板被毁坏，彭先生多次找向先生要求其修复并赔偿，向先生未予配合。2014年12月，在房管局主持下，经专人维修时发现，房屋渗水系向先生家卫生间内连接上、下楼层的主排污管有约一寸长的裂口所致，更换后，彭先生家渗水问题得以彻底解决。彭先生认为自己财产受损系向先生家水管破裂所致，要求其给予赔偿。向先生辩称，渗水是商品房的房屋质量问题造成的，且房屋及附属设备均在保修期内，要赔应该是开发商赔，自己没有赔偿彭先生损失的责任。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”彭先生家的装潢、柜子、床等物品因向先生家排污水管破裂渗水而毁损，经济损失经鉴定达21850元及为此所花的鉴定费用3000元。向先生家排污管破裂是导致彭先生这一经济损失的直接原因，向先生作为房屋的所权有人有义务对房屋行使管理职责，因其造成损害的应当承担相应赔偿义务。向先生辩称，排污管破裂在房屋保修期间内，自己无需承担赔偿责任，应由开发商赔偿。
法院审理认为，排污管破裂是否在房屋保修期间内，是否由该小区开发商承担责任，这是向先生与开发商之间的纠纷，与本案非同一法律关系，不属本案处理的范围，故向先生的这一辩解理由不能成立，不予支持。故法院依法判决向先生赔偿彭先生因此所受的经济损失24850元。 来源：龙山县人民法院 责任编辑：刘晓芬
本文来源: 法院网
08.06.2016 22:46
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