毁公共绿地，建自家花园

山水人家4栋一单元一住户占用公共绿地建围栏、铺水泥地，变成了“私家花园”。 盛磊 摄

　　星沙时报/星沙新闻网7月5日讯(记者 盛磊 通讯员 李泥橐)顶楼违章加层另作他用、别墅扩建增加住宅面积、占用公共绿地违建私家花园……如果你所住的小区有这几类现象，相信会相当恼火，如不及时制止，其他业主会跟风效仿，形成连锁效应。近期，长沙县城管委考评办工作人员在督查过程中发现，星沙部分小区存在类似现象，有关职能部门应引起重视，拿出相应解决办法。

　　山水人家4栋一单元2户人家的前坪与小区内其他楼栋有明显区别，业主将原本长势较好的乔末灌木和草坪毁掉后建成围栏并硬化地面，变成私家花园。小区物业管理员胡长良介绍，该小区有二三十户业主家存在类似现象，前物业公司、社区和主管部门曾多次上门，但最终不了了之。

　　胡长良透露，该小区多为楼梯房，当初开发商卖房时曾口头承诺将1楼屋前屋后的绿地赠送给业主，部分业主便占为己用，实际上，这些是小区规划的公共绿地，业主占用后，令小区的绿地面积减少，影响居住环境。

　　在板桥安置区，顶楼违章加层现象十分普遍，本来规划整齐的小区楼房，却因居民私自违规加盖楼层而变得奇形怪状，加盖之后的房子外墙颜色深浅不一，如26栋顶楼违章加层后被改造成一家宾馆，且违规设置竖式招牌，既影响小区整体美观，又存在安全隐患。

　　板桥社区相关负责人介绍，小区加层楼房基本上都没有经过审批，而住户绝大部分为安置户，管理具有相当大的难度，“住户多利用节假日偷偷建成，因处在顶楼，要拆除难度很大，且有一定危险性，这类现象存在好多年了，现已成了历史遗留问题。”

　　记者了解到，民用建筑承重设计有明确规定，擅自加盖楼层将使建筑承重发生变化，超过设计负荷时，楼房就可能不堪重负坍塌，而板桥安置区的违章加层多为砖混结构房屋，无钢筋支撑，存在严重安全隐患。

　　随后，记者跟随考评办工作人员来到早安星城小区，在联排别墅1栋107、108号看到，这两栋房屋与周边房屋有明显区别，原有的露台被扩建成两层楼房，不过施工未完成，已经停工。

　　星港社区相关负责人介绍，早安星城此前有20余户业主擅自违建被依法拆除，经调查得知，业主违建多与房屋质量问题有关。目前，县行政执法局直属分局泉塘中队建立了日常巡查机制，将早安星城列为重点监管区域，联合社区协管员每天对该小区开展巡查，按照即查即拆原则，发现新建违建，立即制止并拆除。

　　县城管委考评办相关负责人介绍，市对县考核中，市考核处不止一次发现长沙县多个小区存在违章搭建问题，建议将违建问题纳入重点督办事项，去年3月起，长沙县按照市委、市政府统一部署开展了拆违控违大行动，拆除了大量违章建筑，对于新建违建也及时踩住，但还有部分历史遗留问题亟待拿出对策，分步实施，逐步解决。