红网株洲站11月25日讯（株洲晚报记者 周蒿 通讯员 黄山 姜馨）继央行宣布下调人民币存、贷款基准利率后。昨日，株洲市公积金管理中心宣布，从2014年11月24日起，株洲市个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。下调后5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。
　　
　　此前，株洲市5年期以下的公积金贷款利率为4%，5年期以上的公积金贷款利率为4.5%。市公积金管理中心相关负责人表示，按照央行的最新规定，市公积金管理中心从昨日开始，新发放的贷款全部执行下调后的利率。已经发放的公积金贷款的，从2015年1月1日起，按调整后的新利率执行，贷款职工的月还款额也将有所降低。
　　
　　此外，公积金存款利率也同时下调。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率，由2.60%下调至2.35%。
　　
　　记者昨天计算发现，若购房者用住房公积金贷款45万元、采用20年等额本息还款的方式偿还，月供由2847元降至2786元，减少了61元，总还款额减少了14488元；如果采用10年等额本息还款方式偿还的话，月供由4664元降至4610元，减少了54元，总还款额减少了6484元。
　　
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　　●30年期80万房贷每月省200元
　　
　　此次贷款利率降息对于普通市民来说，影响最大的要数房贷。以贷款80万元、贷款30年、等额还息的还款方式为例，每月可省209.05元（基准利率）。
　　
　　昨日，农行株洲、建行株洲、中行株洲、交行株洲相关负责人均告诉记者，“未成功发放购房贷款的，按照央行最新利率执行，如果已成功发放贷款则将于明年1月1号进行贷款利率调整。
　　
　　 ●银行理财产品收益率或下行
　　
　　韶山路某国有银行一理财经理介绍，许多银行理财产品设置了收益率浮动条款，收益率据央行基准利率而调整。“央行基准利率大幅下降，银行理财产品的平均收益水平或将下滑。”上述理财经理建议，对于资金流动性要求较低的投资者，应尽量选择期限较长的高收益率理财产品。
　　
　　 ●受降息利好，沪指昨创三年来新高
　　
　　受央行降息利好影响，昨日沪深两市在保险、券商、地产板块带动下大幅上涨，沪指盘中创出自2011年11月以来的新高。此外，两市成交总量5844亿元，继11月11日之后再次刷新历史纪录。（记者陈正明）

本文来源: 湖南红网

25.11.2014  19:01