2月长沙楼市上演“反转剧” 开福区房价最高

潇湘晨报长沙讯　春节历来是楼市的淡季。据长沙市房产研究中心数据显示，与1月份相比，2月长沙新建商品房新增批准预售量大降66.87%，网签成交量同比下降13.19%。但进入2月下旬以来，楼市开始上演“反转”剧情：市内六区住宅网签套数单周(2.21-2.27)环比大涨7成。

进入3月份更是呈现出“小阳春”之势，上周(2.28-3.05)，长沙内六区新建商品房网签3429套，环比上涨16.24%。其中，内六区住宅网签2980套，套数环比上涨22.68%。

长沙市房产研究中心数据显示：2016年2月，长沙市的新建商品房供应处于近三年来低位——全市新建商品房新增批准预售3348套，套数同比下降66.87%，环比大降逾七成;其中内六区新增批准预售2168套，同比、环比也均大幅下降七成。

成交量走低亦在意料之中。2016年2月，长沙市新建商品房新增网签8408套，套数同比下降13.19%，环比下降45.01%。其中内六区新增网签5892套，套数同比下降15.26%，环比下降48.98%。分区域来看，依然是岳麓区成交量领跑全市，其次为雨花区。

另一方面，房价相对稳定。2月份长沙市新建纯商品住宅网签均价5636元/㎡，同比上涨2.42%，环比下降5.02%;其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6283元/㎡，同比上涨1.59%，环比下降3.03%。分区域来看，开福区新建纯商品住宅均价最高，为7633元/㎡，其次为芙蓉区6725元/㎡。

湖南中原董事总经理胡治钢分析指出，随着春节淡市过去，部分去库存扩容政策逐步落地，2016长沙楼市值得期待。记者戴丹