9月长沙房价涨幅回落

　　红网时刻10月24日讯（潇湘晨报记者 刘李 实习生 彭思瑶）10月23日，国家统计局发布今年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中，18个城市房价环比下降，8个城市持平，44个城市房价上涨。

　　9月份，长沙新房和二手房房价环比继续微涨，涨幅相对于8月份有所回落。数据显示，9月长沙新建商品住宅价格环比微涨0.1%，同比上涨12%；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨16.5%，涨幅继续回落。

　　国家统计局新建商品住宅分类价格指数还显示，9月份，长沙90平米及以下新房价格环比持平，90-144平米房价环比涨0.3%，144平米以上的改善大户型房价环比下降0.2%。

　　二手住宅方面，9月份，长沙90平米及以下二手房房价环比上涨0.6%，90-144平米房价环比略涨0.1%，144平米以上的改善大户型房价环比微涨0.7%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

　　10月19日国家统计局发布了《2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》，湖南中原研究中心分析认为，9月，全国商品房销售面积为17467万平方米，同比下降267万平方米，降幅1.5%，这是自2015年3月以来房地产单月销售面积首次出现同比下滑的现象。

　　 一周楼市

　　长沙内五区成交量继续上涨

　　本报长沙讯湖南中原数据平台显示，10月第三周长沙内五区一手住宅成交量继续上涨，成交3167套，环比上涨31.85%，成交面积38.6万平米，环比上涨43.82%。

　　从近期项目推售所处区域来看，集中在近郊（望城金星北、开福北、大托暮云等）性价比高的区域，价格基本在8000元/㎡以下，成交网签率转高，“银十”过半，多数开发商跟随政府导向，逐渐放量市场，预计四季度接下来都将维持量增价稳的状态。